哈尔滨发文“救楼市”背后的交易疲软！2020年的神奇曲折即将过去。受新的冠状肺炎疫情反复爆发的影响，房地产市场遭受了太多的创伤。哈尔滨的整个房地产市场都经历了起伏，从停摆到复苏，再到逐步复苏，经历了一条特殊的曲线。
在今年的“十月”黄金周之初，哈尔滨主要房地产公司普遍采取了各种优惠和促销措施来出售房屋，以期在上半年重拾“失落的时光”，但市场表现不理想。根据国家统计局的数据，截至11月30日，哈尔滨的新房价格环比下降。二手房价格已连续六个月下跌。易居企业集团哈尔滨公司统计数据显示，哈尔滨商品住宅市场月均成交额为48.33亿元，比2019年月均成交额74亿元，同比下降约35％在库存方面，截至10月底，哈尔滨市商品住房的去库存周期已达23.1个月。
不久前，关于哈尔滨《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》的一条新闻迅速成为全国关注的焦点。一段时间以来，诸如“全国第一个鼓励降价的首府城市”和“哈尔滨的房地产市场不景气”之类的评论大受欢迎。这些城市的管理部门带来了很大的压力。最后，相关的“救援”政策尚未结束，也没有更多的信息。但是，许多政府部门和开发商采取了行动，一些房地产价格高达8.8％。为了让步，道外区出台了文件，向购房者给予财政补贴。
面对业绩压力，许多房地产公司经常“更换指挥官”。根据《中国房地产新闻》记者的初步统计，包括哈尔滨，包括万科、融创、宝能、保利、华润、绿地在内的许多国内知名房地产公司的销售总监已进行了调整。一些公司该项目甚至在短时间内替换了两批营销总监，还有一些公司甚至替换了城市总经理，品牌领导者和营销总监。
“受这种流行病的影响，投资者的信心受到了影响。客户通常手头没有钱。他们经常在出售新房之前先出售旧房。”赵淳告诉中国房地产新闻记者，但与新房相比，哈尔滨二手房市场更加惨淡。根据国家统计局的数据，截至11月30日，哈尔滨的新房价格比上个月反复下降，二手房价格已连续6个月下降。临近年底，哈尔滨二手房交易被暂停，库存大幅增加。诸葛市房屋搜索数据中心的统计数据显示，截至12月13日，哈尔滨二手房的挂牌总数高达151019，与上周相比，房屋挂牌数量增加了55710。
面对疲软的市场，不仅开发商感到焦虑，而且政府也在做出努力。黑龙江省住房和城乡建设厅和哈尔滨市住房和城乡建设局分别举行了由政府部门，开发公司，二手房中介公司和其他各方参加的研讨会。他们广泛听取了政府的工作和相关政策。建议，讨论如何促进房地产市场的健康发展。
