春节返乡置业：21城房均总价过百万！报告显示，春节期间，百城（一线城市除外）二手房交易呈现明显的“V”态势，节后交易量明显增长。其中，以成都、西安、苏州及天津为代表的新一线城市在春节期间的交易热情明显提高；同时，三四线城市交易趋冷，城际分化现象更加明显。
从平均总价的角度来看，杭州、南京、苏州及宁波等南部城市的平均价格较高。受城市经济基本面和人口流动性等因素的影响，“南部偏高而北部偏低”显得很重要。从结构性数据的角度来看，春节期间的主要交易类型仍以小交易为主，两者之间没有显着差异。
从城市水平看，新一线城市的平均交易普及率约为38.2，二线城市约为7.2，三线城市约为3，四线城市约为1.15。以成都，西安和苏州为代表的新一线城市的交易热情明显高于以大连，宁波和南通为代表的二线城市。照此类推，三线和四线城市的交易不那么受欢迎，城市之间的差别很大。在棚屋改革和房主降温等因素的影响下，三线和四线城市明显低迷的交易热情将继续。
从宏观角度看，城市房价“南高北低”的分化方式与城市“南强北弱”的经济基础密切相关，还将受到诸如工业分布，人口流动和人均收入等因素的影响。以新的一线城市GDP数据为例，在2020年的15个新一线城市中，重庆，苏州，成都和杭州等南部城市处于前列，沉阳和西'一个相对较低。
从人口流动因素的角度来看，根据《商业新闻》对2019年42个重点城市的净人口流入的分析，东莞、佛山、苏州、宁波、杭州、成都及无锡和其他南方城市都是典型的净人口流入城市，而唐山，保定和沉阳2019年代表的北方城市基本上与上个月相同。
从单位类型的角度来看，无论是新建的一线，二线还是三线和四线城市，两居室单元都是主要交易单元。但这也显示出差异。从新的一线城市到三线城市，两居室的比例从40.61％增加到57.25％。相反，一居室的百分比从15.22％下降到11.50％。也就是说，新的一线城市所占的比例较小。单位类型更加集中。
