国内1-11月份商品房销售面积同比增长1.3%!统计数据显示,1-11月,商品房销售面积158.34万平方米,同比增长1.3%,增速比1-10月提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业商务住房销售面积下降11.1%。商品住宅销售额148969.90亿元,增长7.2%,增速提高1.4%。其中,住宅销售增长9.5%,办公楼销售下降10.7%,商业商务房屋销售下降13.7%。
数据显示,单月数据显示,11月商品住宅销售面积为1.75亿平方米,销售金额为1.73万亿元。自7月份以来,数量和价格数据连续5个月刷新了历史统计的最高值。价格为11元。月平均销售价格为9865元/平方米。从平均销售价格可以看出,自7月份突破10000元,8月份达到最高值以来,已连续三个月下跌。可以看出,自7月份对各城市实行集中控制以来,销售面积加快,年累计销售面积达到2019年同期水平,销售价格得到有效控制。
根据统计,自7月以来,全国共有74个省市出台了141项房地产相关政策。常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川、西安、徐州、绍兴、丽水、衢州、台州、海盐县、黄石共有22个城市发布了限购限价措施以规范房地产市场的发展,增加了贷款和房地产转售门槛,进一步打击投资需求,实现了“稳定房价”的目标和稳定期望”。
从区域角度来看,东部地区商品房的销售具有明显优于其他地区的优势。1-11月,东部地区商品住宅销售面积为61468万平方米,同比增长5.3%,增速比1-10月提高1.3个百分点;实现销售收入82568亿元,增长12.6%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积4102万平方米,下降3.3%,降幅收窄1.7个百分点;贸易收入29898亿元,下降1.4%,降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米,增长1.9%,增速提高0.9%;实现销售收入31267亿元,增长4.4%,增速提高0.8%。东北地区商品房销售面积6319万平方米,下降7.5%,降幅收窄1.3个百分点;实现销售收入5236亿元,下降3.2%,降幅收窄1.6个百分点。
截至11月底,全国商品住宅销售面积为49287万平方米,比10月底减少204万平方米。其中,住宅销售面积减少201万平方米,办公建筑销售面积减少340,000平方米,商业建筑销售面积增加12万平方米。