7月后已有30城收紧楼市政策，楼市调控更严！自今年下半年以来，中央政府一再强调“住房和住房没有投机活动”，地方监管政策仍在继续。政策的持续增加已经减缓了许多地方新房价格的上涨，从12月份房地产市场的角度来看，该法规继续严格。
12月14日，国家统计局发布了2020年11月70个大中城市商品房销售价格的变化。从新房价格变化的角度来看，11月份的价格涨幅已明显收窄。在70个大中城市中，新房价格上涨的城市数量下降到36个，是3月以来的最低水平，而新房价格下跌的城市数量增加到28个，达到4月以来的最高值。从增长率上看，每个等级城市的月度增长率都收敛在0.1％-0.2％的低点。
中智研究院上海研究室主任方莹指出，新房价格增速放缓最重要的是持续的政策调控。自7月以来，中央和地方控制已收紧，以稳定市场预期。中央政府强调对发现的问题作出迅速反应和处理，并及时采取有针对性的政策措施。具有监管政策的城市已从第三季度的热门二线城市逐渐扩展到一些三线和四线城市。同时，在市场短期供应充足的背景下，房地产企业不可避免地在价格方面采取了促销和打折的行动，以抵消业绩，并以价格换量。一些城市还收紧了信贷，提高了首付比例。
中原地产首席分析师张大为表示，2020年上半年房地产调控最为宽松的时期已经过去，而调控的紧缩是不可避免的。从全国市场的角度来看，7月至11月有更多活跃的城市，尤其是深圳，东莞，宁波，南京，成都和杭州等城市。最值得关注的武汉市场也表现出明显的稳定，与前一个月相比有明显增长。从房价预期的角度来看，大多数城市的游客人数与以前相比有显着增加，并且房价呈上升趋势。
张大为说，随着市场的升温，维持市场稳定的政策方向显然已经从七月份开始发生变化。在接下来的几个月中，出现了多城市紧缩政策，抑制市场过热已成为监管政策的新功能。它已经积累了超过32个城市。出台了各种紧缩政策。从总体趋势来看，预计12月份房价上涨的趋势将继续，但预计越来越多的调控政策将稳定市场，年底房价将继续放缓。
