楼市降温了!年内近500次调控出击,能抄底了?最近的12月15日，冷风席卷了许多地方，房地产市场降温了！
国家统计局14日发布的数据显示，全国70个大中城市房地产市场价格基本稳定，略有下降。36个城市的新房价格环比上涨，而28个城市的新房价格下跌，是今年跌幅最大的一年。
分析人士认为，11月，一线，二线和三线城市的房价已经下降或持平，而在北京，上海，广州和深圳，核心二线和三线城市的房价指数较高。房地产市场的降温趋势与法规升级和房地产销售促进等因素有关。新一轮的监管政策有望在未来继续升级。
2020年，房价将呈现全年先高后低的趋势。有专家指出，11月宣布的70个城市的价格已经发布了四个信号。一是房价已经触底。二是一些城市加强了监管，超重。第三是城市的兴衰是鲜明的，差异化是未来。二，三，四线城市的主题；第四是货币发行，买房的转折点已经到来。
11月14日，国家统计局宣布了70个大中城市商品房销售价格的变动。国家统计局城市司的首席统计师盛国庆说，初步估计表明，11月份，四个一线城市的新商品住宅销售量价格环比增长了0.2％，增幅比上月低0.1个百分点。其中，北京下跌0.1％，上海和深圳持平，广州上涨0.9％。二手房销售价格环比上涨0.5％，与上月相同。其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.5％，0.3％，0.8％和0.6％。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，与上月持平。二手房销售价格环比上涨0.1％，增幅比上月回落0.1％。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，增幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.2％，环比上涨0.2％。
为什么房地产市场降温？张大伟认为，首先，调控政策不断升级。自下半年以来，已有32个城市收紧了房地产市场政策。尽管强度有所不同，但它们都被收紧了。对市场的影响，特别是对新建住宅的影响，已经逐渐显现出来。许多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅的价格。因此，住房市场数据逐渐放缓。
