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2020年市场发展趋势如何?

  2020年市场发展趋势如何?而对于很多市民非常关注的2020年重庆楼市的发展趋势,吴小飞同样有着自己的看法,他告诉记者,据他分析,明年重庆楼市发展主要会有以下五大趋势:

  第一大趋势仍然是稳,市场不会出现大涨大跌,政策端稳定为主,因城施策,部分城市也许会出现一些微松政策;

  第二大趋势则是继续回归,据他们预计,明年重庆楼市的成交量将继续回落,受高价地及改善产品份额加大,2020年成交量或将继续回落至重庆正常值,住宅约2100-2200万方;

  第三大趋势是价格稳涨,原因在于重庆价格与周边城市对比仍低位,但限价会持续,整体增幅不会过高,预计5%左右,但受高价地大量入市影响,预计住宅价格会有一定上涨;

  第四大趋势是区县融城,江津、璧山2020年随着轨道的通车,将会进一步加快融城步伐;

中国城市房价排行榜

  第五大趋势是客户外溢,随着核心区价格持续高位,以及二环轨道、市政配套的完善,刚需、刚改客户将继续外溢,未来,西永、蔡家、水土、茶园、华岩等地将成为外溢客户的主要承接地。

  在经过2019年的年终冲刺后,2020年的第一周,杭州楼市放慢了前进的脚步,供应和成交两方面都出现了较大幅度的回落。

  成交方面,上周(12月30日—1月5日)市区共成交商品房4017套、46.27万方,成交套数、面积环比下跌9.91%、7.38%。

  供应方面,上周(12月30日—1月5日)市区8个项目共领出9张预售证,新增商品房2752套、19.98万方,新增套数、面积环比分别下跌52%、65.04%。

  供应:新增套数下跌52%

  新年第一周,开发商有意放慢了推盘节奏,领取预售证的速度明显减慢。上周,市区8个项目共领出9张预售证,新增商品房2752套、19.98万方,新增套数、面积环比分别下跌52%、65.04%。

  这8个项目分别是:绿都金科·和宁文华府、久耀商业中心、世茂泰禾中央广场、古翠蓝庭、金科·博翠碧蓝湾、杭语宸鹭院、尚堂久里、和雅轩。

  位于城西文教区的古翠蓝庭首次领证。该项目由滨江集团和中国铁建联合打造,由3幢高层和3幢洋房组成,主力面积段约为106—140平方米。首开推出洋房1号楼和高层6号楼,共131套房源。

  其中,洋房约120平方米41套,约125平方米13套,精装修均价61600元/㎡,约178平方米8套,均价62600元/㎡。高层约116平方米23套,约128平方米23套,约138平方米23套,均价56000元/㎡,装修标准5000元/㎡。

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