2019年楼市关键词都有哪些?2019年的重庆楼市发生了不少大事，房住不炒、高价地、重庆向西、房交会再现、学区房时代“终结”等等，对于去年楼市的关键词，记者采访到重庆铭腾机构总经理吴小飞，吴小飞认为主要包括以下几点。
第一个关键词是“稳”三稳是市场调控目的，2019年重庆商品房价格上涨了2%，住宅价格上涨了6%左右，在预期的范围内，重庆楼市进入稳定期，保持健康发展;
第二个关键词是“回归” 重庆楼市在经历2017、2018年市场成交高位后，随着2019年市场成交量回落，逐渐回归重庆正常值，利于重庆房地产长远发展;
第三个关键词是“刚需”从铭滕机构数据来看，重庆依然是典型的内需型城市，由于有着3000万人人口基数，刚需目前依然是重庆房地产市场主力军，从2019年楼市成交数据上来看，我们发现刚需、刚改产品依然热销，比如西、南区120万内，北区150万内，是热销产品的总价段，而改善产品在土地指标及地价驱使下逐渐增多，不过还是存在着同质化较严重的问题，市场压力较大;
第四个关键词是“西进”由于重庆独特的两江四山地形，使得重庆呈现组团式发展，过去20年重庆一路向北，新牌坊、金开大道、大照礼、蔡家、悦来、中央公园以及水土、龙兴等向北发展已到顶，随着2018、2019年高新区、科学城的提出，逐步奠定重庆未来发展方向，从2019年西永成交量全市第一，文旅城单盘过百亿已能看出，城市向西已拉开序幕;
第五个关键词是“企业聚焦”房地产市场经过多年发展，市场聚集度越来越高，2019年重庆TOP20房企占据市场份额近7成，融创、龙湖、万科、金科、恒大龙头企业更是占据TOP20房企销售额57%，头部效应明显，未来做大做强是企业生产法则;
第六个关键词是“土地变革”从去年的土地成交来看，低容、低密度、小规模地块成为市场主力，容积率1.5左右，限高20-36米，体量10-20万方是2019年供地主力，土拍市场作为楼市风向标，对未来产品线选择、产品排布影响较大。
