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苏州楼市会否重新火爆?

  苏州楼市会否重新火爆?严跃进解释说,“苏州2019年11月存销比7.0,可以理解为房屋销售还是比较快的,因为从拿地到预售普遍需要12个月,但按照数据7个月就卖完了,要多等5个月才会迎来新项目的供应。”

  低于12个月,通常属于需要增加供应的范畴,2019年苏州土地市场的“冰火两重天”犹在眼前。2019年上半年苏州土拍市场持续升温,宅地最高溢价达到67.8%,即便是现房销售限制,也未能阻挡开发商的拿地热情。7·24新政后,2019年下半年底价成交和低溢价则成为苏州土拍市场的关键词,激进拿地现象不再。

  但今日(1月8日),2020年苏州市第一场土拍再现火热,高新区一宗64416.3平方米宅地由苏高新和禹洲联合以总价9.6亿元竞得,楼面价14762.88元/平方米,溢价率13.56%。人才政策的宽松和土地市场回温,叠加存销比低位运行,会否带来新一轮房地产市场火热?“人才政策放松不直接代表购房政策放松,后续苏州将继续强调房住不炒的导向”。严跃进补充说。

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  《通知(草案)》分三类,一是对有来苏就业意愿并符合以下条件的人员,在人事档案转入后可申请办理落户:在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学回国人员;具有全日制本科学历及学士以上学位人员;具有高级专业技术职务任职资格的人员。

  二是已在苏州稳定就业并按规定连续缴纳(不含补缴)社会保险的以下人员,在人事档案转入后可申请办理落户:在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学回国人员;具有硕士以上学位、高级专业技术职务任职资格或职业技能等级一级的人员;具有本科学历、中级专业技术职务任职资格或职业技能等级二级资格的人员,男性年龄不超过45周岁,女性年龄不超过40周岁。

  此外,具有大专学历或职业技能等级三级资格,年龄不超过35周岁,在苏就业并按规定连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。严跃进分析,此次政策对于两类群体的落户是放松的。第一是本科以上学历的人,只要人事档案转入就可以办理落户,客观上使得本科以上学历的人基本上在落户方面没有太多限制;二是大专以上学历的人,缴纳社保6个月也可以申请落户,这也减少了大专学历人才在落户方面的压力。

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