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侨香路项目楼距太近居民担心阳台采光

在侨香路与安托山六路交汇处附近有一在建工地,目前正在做基坑工程。虽然房子还未盖起来,却引发周边居民担忧。因为该项目其中一栋24层高的塔楼几乎与旁边的居民楼贴在一起,极有可能变成握手楼。

记者前往工地探访。目前,工地正在做地下工 程,主体还未开建,工地四周筑起围挡。记者走了一圈,未看到施工许可,也没有找到该项目规划设计图。工地旁是已入住多年的侨香公馆小区,工地与小区间的距 离只有一条车道宽。记者查阅到一份该项目的环评报告,上面注明,该项目位于福田区侨香路与安托山六路交汇处西北侧,总建筑面积78486平方米,其中规定 建筑面积58790平方米,包含商业性办公13999平方米,商品住房9762平方米,保障性住房10192平方米,安居型商品房20780平方米,社区 健康服务中心400平方米,社区肉菜市场3500平方米,物业管理用房157平方米。

环评报告上附有该项目规划设计图。项目用地呈 倒置式T形,共有4栋建筑组成。其中1栋为安居型商品房,约有42层、119米高,位于用地西北角;2栋为商品住房,约有26层、89.2米高,位于用地 东北角;3栋为保障性住房,约有24层、高度74.05米,位于用地中部。4栋为商业性办公楼,约有15层,高度为69.25米。

旁边的侨香公馆4栋、5栋均为高层住宅楼,其 中4栋24层、5栋42层,如果按开发商的规划,侨香公馆两栋住宅楼与在建的保障性住房面对面。侨香公馆居民表示,一旦该项目开始兴建,侨香公馆4栋采光 基本被遮挡,5栋采光被遮挡大半,到时阳台真的要变成“一米阳光”了。保障性住房也会受影响。这样的规划设计对两方居民来说都不公平,存在极大安全隐患。

记者联系该项目开发商。相关负责人承认,该项 目相关证照还在申请中,不过因在建地铁7号线从该项目下方穿过,通过与地铁方面协商,他们要先行做地下工程,该项目的基坑、地下工程证照都已获批。这一项 目规划严格按照政府部门要求执行,开发商没有擅自更改,施工过程会严格按照规划设计执行。

昨日,市规划国土委福田管理局在给记者回函中表示,该项目处于报建阶段,规划设计条件符合已生效的[安托山地区(修编)]法定图则,目前尚未取得《建设用地规划许可证》及《建筑工程规划许可证》。

对周边居民担心的采光问题,市规划国土委福田管理局称,该项目规划设计还未确定,国家规范及《深圳市城市规划标准与准则》对建筑退线及间距有明确规定,他们会在下一阶段工作中严格按规定审批,最终规划设计以《建筑工程规划许可证》附图为准。

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