4月以来全国多地现土地流拍，北京今年已流拍
据经济之声《天下财经》报道，4月以来，北京、杭州、成都等地土地出现流拍，其中北京市今年土地流拍数量更是累计达到6宗。背后有哪些原因？
土地流拍案例增加
刚刚过去的4月份，全国多地土地流拍。除北京外，“五一”前杭州临安两宗土地流拍，成为杭州今年首次土地流拍。而在5月8号，成都市公共资源交易中心挂牌出让两宗商用地块，一宗262亩商用地宣告流拍。
土地流拍的原因是什么？中原地产首席分析师张大伟分析：第一个原因是严厉的限购，住房按揭的条件非常严格，住宅贷款的基准比例也在上升，而且审核也从严，导致了购买力在下降。第二个原因，这些流标的土地，基本上在偏远郊区，属性比较复杂，在整个资金面收紧的情况下，相对而言质量不是很好、属性不是很好的土地，流标就自然而然地出现了。
房地产商向房屋运营商转变
这也说明：房地产行业开始转向理性，拿地、卖房，赚巨额差价的时代已经过去。政府出台各项政策鼓励房屋租赁市场发展，房地产商向房屋运营商转变，也成为行业新趋势，一些房地产商开始增加自己持有项目的比例。
但作为全国首个企业自持租赁住房项目，万科翡翠书院在开启预租时，90平方米“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”的价位，还是引起了热议，大部分??推进住房租赁资产证券化，是国际通行的做法，有助于盘活住房租赁存量资产。陈云峰说，房地产业现在对此寄予厚望。开发商可以通过资产证券化，拿到一部分资金。业内对资产证券化千呼万唤，但现在只是破冰，大规模的推开还是一件难事，值得政策面和行业更加关注。
