北京年底再次掀起拿地潮，440亿供地？？？在9月份拍卖了两个住宅用地之后，北京土地拍卖市场已经荒芜了很长时间，但《北京商报》的记者发现，未来道路上的土地供应将达到440亿元人民币， 其中只有2个是出价受限制的地块，其他是没有价格限制的地块。 新土地进入市场的“无限价格”节奏将更加明显。 来自开发商层面的消息也改变了以前的“集体持有土地”的方式，并且开发商将来将更倾向于独立获得土地。
“一个是融资环境发生了变化，这基本上限制了借贷后获得土地的空间。每个人都更倾向于在引入战争投资之前独立获得土地；此外，独立交易将更有利于对该项目的控制。 对于最近进入北京的开发商而言，基准测试的重要性毋庸置疑。” 他说，该公司负责人在华东地区排名前20位的房地产公司中担任负责人。
据《北京商报》记者了解，截至11月14日，北京目前有10套房屋预售，总价约320亿元，涉及石景山，朝阳，大兴等地区。
10月下旬，北京市规划和自然资源委员会列出了2块土地，预申请海淀区棚户区改造。 由于海淀的地理位置，加上不设房屋限价和房屋面积限制的要求，有两块土地进入市场，这将成为房地产公司竞争的焦点。 如果这两个地块也包括在内，那么北京道路上的土地供应将达到约440亿元。
值得一提的是，新地的进入继续延续了“无限价格”的土地供应节奏。 在上面提到的12个地块中，只有2个用于竞争性住房的地块正在等待进入市场，其他是没有价格限制的地块。
受土地供应速度的影响，竞争受限的地块今年几乎成为事实。 根据数据，截至目前，北京已经提供了112处用于有限竞争住房的居住用地，到2020年只有6处。
“总体而言，地块成交的寒热水平和地块素质第一手唇齿相依。”潘浩指出，京师宅院用地商海在上半年集中支应优等地块，带来土地老商海的飞速重操旧业，半年时间业经追平去年同期成交档次，市面卷土重来的天职主导姣好，下半年的紧要天职是防微杜渐土地爷市场持续升温诱致过热，所以8、9月支应地块多坐落北郊区域的非热门区域，同时，经历了上半年“抢地”的房企下半年拿地热情洋溢亦实有骤降，此为预料以内。但若果末期有高价值地块搞出，依然会拉动热的升起。
这次热潮也是继疫情之后的首次，大量的开发商去争夺热门的土地资源，也让楼市的发展加快脚步，能更大程度的缓解北京住房压力问题，也让年轻人鼓足干劲赚钱买房，今天的内容就到这里了，我们下期见！
