北京学区房市场“汹涌”！高单价房源线下交易。
“为了避免影响其他片区房价，高单价房源我们都是线下推广的，外网无法显示。”
一家领先机构的李岩（化名）表示，高单价房屋的报价为每平方米18万，即位于西城区红庙小学红庙小学区的房屋，该房屋几乎全部是二手房，今年5月1日在北京提供二手房。，并且该价格范围内的列表目前尚无法在中介平台上获得详细信息。
《每日经济新闻》记者的调查发现，在7月31日之后的几个月里，红庙小学的学区仍然很抢手，而且到年底时交易更加火爆。此外，根据中国房价行情网站的数据，在11月份北京十大住宅房价中，红庙小学的学区占据了三个席位。
李岩提供的数据表明，红庙小学学区（例如周围的丰汇园、丰侨公寓和其他社区）的住房清单已大大减少。“基本上，它是在过去两个月内售出的，两天内又售出了十套。多套仍然很理想。每个人都希望转移到其他学校的可能性很小。随着年底的临近，，许多客户会出售，他们担心明年实施后价格会上涨。”
7.31政策是指2020年初2010年7月31日之后，当在西城区购房并获得住房所有权证书的学龄儿童申请入学时，他们将不再注册在指定学校中，并且所有学生都以多校方式在学区或相邻学区注册。
根据李岩，该地区学区的房屋价格与8月和9月相比略有反弹，并与7月31日之前保持不变。根据各种机构平台发布的信息，7月之前31日，丰汇花园出售的许多房屋的单价为每平方米20万。
换句话说，以上述红庙小学的学区房为例，减去10余套房屋的清单，应有70套以上未公开列出的高单价小型房屋。例如，李岩推荐的居住区域实际上包括57平方米的报价1160万元和58平方米的1170万元。据此计算，单价在每平方米20万元以上。价格限制，镁编辑者无法从机构平台访问这些列表的特定信息。
