有房企高管向小编表示，预计一线城市房地产政策都将收紧，“市场将有波动，我们非常忐忑，市场平稳发展才是行业乐见的”。
一线城市的快速跳涨，“沪深”两市紧缩性政策的落地，让开发商的营销人开始不安。接受小编采访的一位房企高管直言，“波动的市场让我们难以把控拿地、开发和销售的节奏，加上土地成本很高，一旦拿错地，对企业发展将造成很大压力”。
不过，对于处在房价上涨通道但仍未出台收紧性政策的北京楼市而言，房企近期推盘积极性明显增加，而且多数项目都在提价销售。
根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年4月份，北京住宅市场预计将有30个项目入市，其中包括6个纯新盘，以及24个老项目后期。此外，龙湖西宸原著(楼盘资料)、鸿坤林语墅(楼盘资料) 、恒大华府(楼盘资料) 等西城、南城和东坝等地的高端项目也在释放积极销售的信号。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫向小编表示，预计以北京为首的一线城市当中宽松的政策环境已经到头，这也将对于市场需求产生直接或间接的抑制作用。相对于定价“身不由己”的高价纯新盘来说，目前老项目在市场当中占尽价格优势，在需求的有力拉动之下，老项目后期入市积极性也明显提高。
房企加速推盘抢“窗口期”
在中央提出“去杠杆”和“去库存”的背景下，统计局公布的2月份数据显示， 70个大中城市房价环比上涨的城市达47个，且涨幅还在继续扩大，近期北京、上海、深圳等一线房价更是大幅跳涨。
鉴于此，“沪深”两市调整二套房首付比例等紧缩性政策已经落地，而对于北京楼市政策的变化，目前业界充满猜想。在这一当口，北京的热盘都在积极调价销售。
任启鑫称，从4月供应特征来看，老项目后期所占比重明显提升，并且大量久违入市的项目也纷纷整装入市，例如朝阳区的江南府(楼盘资料) ，海淀区的强佑-府学上院、大苑·海淀名著(楼盘资料) 等。
