去年楼市反转，今年有望平稳！去年突然出现的新冠肺炎疫情对已经放缓的房地产行业产生了影响。头两个月，房地产市场急剧下跌。但是，随着各个地区房地产稳定政策的影响不断显现，工作和生产的恢复稳步发展，以前积压的购房需求也得到了积极释放。在4月份呈V形复苏之后，房地产资产和销售等多个指标继续反弹。去年V型市场出现逆转，土地，新房和二手房这三个市场的总交易量超过了去年。
行业内部人士认为，在疫情的重大影响下，房地产市场的增长仍快于预期，这反映了在流动性充裕的情况下对资产配置的需求。预计在没有重大政策变化，新的外部冲击以及今年疫情显着改善的情况下，中国的整体房地产市场将保持稳定，但仍然存在潜在的担忧。建议建立系统，定量的政策基准，以加强精确有效的监管，并征收房地产税，以推动长效机制的建设。
自去年7月以来，深圳等热门城市中房地产和土地市场的热门交易引起了监管部门的关注。中央政府多次召开会议，强调“住房和住房不应炒作”，释放出收紧监管的信号。其中，两次会议共召集14个城市进行“对话”，重申了“不投机谋生的住房”的定位，并首次强调“始终严密管控这条线”，要求履行主要职责。城市要保证稳定的土地价格和稳定的房价。，稳定预期的控制目标。从去年7月开始，许多城市，如杭州，东莞，宁波和深圳，住房市场热情高涨，房价显着上涨，炒作气氛相继收紧了他们的房地产市场调控政策。其中深圳，杭州，东莞等。这片土地正在“堵塞”和升级，并“修补”了先前的政策。
关于今年的政策建议，倪鹏飞指出应建立系统和定量的政策基准，以加强精确和有效的监管。同时，以大城市为主体，规划建设全国性住房空间体系。此外，有必要加快土地，税收，金融等基本制度和长效机制的建设，建议开征房地产税以推动长效机制的建设。“最近，建议一些热点城市和一再禁止房地产投机的城市首先加快试点房地产税。”他说，从长远来看，我们必须努力在“十四五”期间征收房地产税。
