2020年楼市或创“双17”新纪录！2020年是值得纪念的一年。疫情到来，全球经济遭受重创，中国成为世界主要经济体中唯一一个GDP增长正的国家。重生也许是描述2020年中国房地产市场的最恰当词。今年，中国的经济韧性得到了彰显，房地产表现超出了预期。
已通过“一季度冰封、二季度重启、三季度修复、四季度回暖”反转曲线。可以预见，到2020年，中国新房市场销售规模将达到17亿平方米，销售额有望突破17万亿元，均创历史新高。回顾过去的一年，三个红线，新的房地产市场启动，新的土地销售量和房地产清单已成为房地产行业的年度关键词。
房地产市场调控的主题没有改变，“房住不炒，因城施策”。经常引入诸如采访和轮换，人才安置，LPR利率转换，一项城市，一项政策以及其他监管政策之类的法规。11个月内，各级有关部门发布了调控政策多达458次。
在多重政策环境下，反应灵敏的房地产公司紧急巩固了国家供应体系，加大了销售较好城市的营销力度，全面激活了营销体系。对于活房屋销售，折扣房屋销售，吸引客户的渠道，在线和线下等各种花式营销，“返还资金是第一要务”是房地产公司在2020年的第一个共识。在疫情中，有超过1,600套套房在居理新房平台上在线销售，其中大多数只是需要的项目。这是供需双方的双向匹配。”巨力新房首席执行官王鹏告诉《证券日报》记者说，疫情没有让购房需求消失
众所周知，今年八月，房地产企业被划分为标准关于“不包括预收款项的资产负债率不得超过70％，净负债率不得超过100％，现金短期负债率不得少于1倍”的消息。公开发行了橙色，黄色和绿色”等级。根据要求，这12家房地产试点公司将从2021年开始正式进入为期两年半的“三道红线“测试期。到2022年，这12家试点房地产公司将被降级。到2023年6月底，试点房屋公司的“三道红线“全部符合标准。
从这个角度来看，“三道红线”对市场的影响是逐渐的。降低杠杆率和降低融资成本是开发商继续在房地产行业运营的底线。在这个明确的方向的指导下，不打算拆分房地产上市的房地产公司也开始失去控制。
