不要低估中央“房住不炒”决心!最近关于房地产的中央政治局会议声明引起了广泛关注，特别是没有提及“房住不炒”一词，仅提到了“促进房地产市场的稳定健康发展”，有些人对此有幻想。放宽楼市调控政策。实际上，这次没有“房住不炒”并不意味着政策取向已经改变，中央政府对“房住不炒”的确定不能低估。
今年上半年，为应对新的皇冠肺炎疫情对经济的影响，国家出台了一系列扶持政策，货币政策环境总体宽松。在这种背景下，一些资金不可避免地流入房地产市场，导致热点城市的房地产市场率先复苏，甚至出现新的情况，即房价过热，非法资金流入房地产市场。然而，尽管经济下行压力越来越大，但中央政府从未放松对房地产的监管，并坚持“不将房地产作为短期经济刺激手段”。某些地方刺激需求的政策也已暂停，这表明中央政府决心和决心稳定房地产。浓度。
自7月以来，中央政府多次召开会议并强调“房住不炒”，这标志着监管收紧。其中，两次会议共召集14个城市进行“对话”，重申“房住不炒”的定位，并首次强调“始终加强对这串的控制”，并要求履行城市的主要责任为确保稳定的土地价格，稳定的房价，稳定预期的控制指标。同时，从7月开始，许多城市，例如杭州、东莞、宁波、深圳、南京、长春、海口、无锡、沈阳住房市场热情高涨，房价显着上涨以及炒作气氛，相继收紧了他们的房地产市场控制政策。其中，深圳、杭州、东莞和其他地方甚至更多地“堵漏”升级到先前的策略“打补丁”。
实际上，自2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”定位以来，这种主要的监管基调已深深植根于人民心中，并非每次会议都被提及。例如，去年12月的中央政治局会议没有提及房地产。当时，有人猜测监管政策可能宽松，但是随后的中央经济工作会议再次阐明了“房住不炒”的立场。今年的“十四五”规划提案也明确提出要坚持“房住不炒”定位，这为未来五年的房地产监管定下了基调。
正如中国银行保险监督管理委员会主席郭树清所说，就现阶段我国金融风险而言，房地产是最大的“灰犀牛”，这意味着房地产金融监管将继续严格。尽管限价政策使二手房的价格发生了逆转，产生了“天上掉馅饼”的财富效应，但那些“代表房地产投机者”的投资者将面临银行的拒绝。贷款一旦经过彻底调查。的风险。因此，房地产不应作为投机类型而寄予厚望，房地产投机者也不应低估中央政府的“房住不炒”决定。中央政府已经明确表示将“不断完善政策工具箱”。未来，随着长效机制的不断完善和非常规政策的退出，房地产市场将趋于理性和稳定，房地产投机者将蒙受损失。
