国资也抢地，七场土拍八次刷高地价！11月27日，针对淮安市居民近期购房困难，加价，捆绑销售，网上投机等投诉，江苏省住房和城乡建设局安市召集部分开发商共同探讨淮安房地产市场，要求房地产开发商履行“不炒房地产”的社会责任，规范企业发展与经营，实行营销“六不正确”，坚持链接中的“六个要点”，并获得有关实施的反馈。
这次，政府采访了房地产公司，主要是针对近期的社会问题，如购房困难，价格上涨，捆绑销售和在线投机。根据淮安市政府主要领导的部署要求和淮安市场监管局、住建局、发改委于11月10日联合发布的《关于开展全市普通商品住房销售价格行为检查的通知》，决定组织普通商品房和其他违法行为的销售价格行为。房地产市场活动联手淮安市内部。检查，重点是检查生态文旅区、清江浦区、淮安经济技术开发区房地产市场，坚决维护市场秩序。
根据公开信息，截至11月16日，淮安主城区共举行了7次土地拍卖，售出51块土地。业内人士估计，今年出售的土地数量略少于2019年的65片。
但是在今年的七次土地拍卖中，已经生产了八个高价位。10月22日，经过960回合的竞标，建德房地产在生态新城的地价创下了每平方米9,321元的新纪录。这样，淮安地价的上限就由保利地产在2019年设定的5872元/平方米变为了9321元/平方米。
在10月20日的一次土地拍卖中，淮安市共推出12幅土地，吸引资金33亿元。这批土地的最高地价为每平方米7,100元，最高地价率为38.73％。淮安市目前的二手房均价在每平方米9000元以上。无论是初级住房市场还是次级住房市场，经过多次拍卖，淮安房价上涨的预期已经形成。在这次土地拍卖中，碧桂园赢得了两个地点。
11月初，淮安挂牌了位于清江浦区、淮阴区、淮安区的6个商业和住宅用地，总起拍价约为28.9亿元。淮安区三块地块的起价超过每平方米4,000元，这被认为是淮安主城区新一轮房价上涨的信号。
回顾过去两年中的淮安市土地市场，从2019年开始，品牌房地产公司已涌入淮安房地产市场。今年，淮安主城区有八次土地拍卖，共售出65个地块。由于频繁的转让节奏和房地产公司之间的竞争，区域土地价格持续刷新。
值得一提的是，今年以来，长三角许多城市相继出台了一系列控制措施。在苏北房地产市场中，仅徐州在今年6月和10月采取了调控房地产市场的措施，而盐城、连云港、扬州等房价上涨幅度较大的城市尚未正式出台新法规。对淮安房地产公司的采访是否会标志着苏北房地产市场开始采取一系列调控措施？
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