调控效应显现,10月70城房价涨幅回落!!!国家统计局16日发布了70个大中城市商品房销售价格的变化。 10月份，全国四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，比上月下降0.1％。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨0.1％，增幅比上月下降0.2％。 根据全国商品房销售数据，1至10月商品房销售面积与去年同期持平，月均销售价格回到10000元以下。
10月份，全国四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，增幅比上月回落0.1％。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.2％，0.3％，0.5％和0.2％。 在二手房方面，销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月下降0.4％。 其中，北京，上海，广州和深圳分别上涨0.4％，0.5％，0.6％和0.9％。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，比上月下降0.2％。 二手房销售价格环比上涨0.2％，与上月持平。 35个三线城市的新建商品住房和二手房销售价格环比增长0.2％，增幅分别比上月回落0.3个和0.4个百分点。
“市场需求释放疲软，通过严格控制，价格上涨进一步收窄。” 据业内人士称，过去两个月，主要城市的住房需求释放已经进入疲软时期。 根据相关数据，9月10月在18个重点城市的二手房实际交易量基本相同，近两个月的月均销售量从6月到8月下降了11％。 在18个主要城市的二手房业主价格调整中，涨价幅度不足18％。 对于新房，10月份新房销售量环比下降。下降幅度为13.7％，大于去年，需求疲软。
专家表示，自5月以来，销售方继续推动商品房交易面积的持续恢复，当月商品房销售面积已连续6个月超过去年同期。 同时，数据显示，10月份当月平均销售价格为每平方米9875元，比上月下降1.9％。 这延续了9月份月均销售价格的下降趋势，单月跌至10000元以下。热点城市基本上已经收紧了监管政策，自年初以来，由于货币和信贷扩张而导致的房价加速上涨即将结束。 同时，尽管经济正在复苏，但不足以支撑短期内房价的持续??快速上涨。 她预测，在未来几个月中，将有70个城市的价格上涨幅度收窄或变为负数。
专家预测，2020年全年交易量将超过去年，但交易价格增速将继续保持稳定。 他介绍说，根据对新住房区和订阅指数的观察，两项指标在10月份继续增长，年底交易量很可能会增加。
