今年上半年的整体来看，土地市场应该说是比较强劲的，从开发商这方面来看，开发商拿地还是非常积极的，别看我们今年上半年房地产市场交易量可能是有所下降，但是价格普遍还有所上涨，当然在这其中还是要区分新房和二手房市场的，不过从开发商的拿地情况，就可以大概判断出未来一两年的房地产走向。
2020房地产行业受疫情的影响有多大？尽管疫情影响，但是房地产可以说根本不受影响，很多公司1-7月签约资金都是正增长了。而年报都是交房后结算入账，也就是签约资金都是两年后在公司年报里结算反映。也就是说未来两三年里结算的是18、19年的签约资金，主流地产公司业绩都依然是高速增长的，钱已经入袋了的。
然后在股市，地产公司的估值甚至低于银行，三五倍市盈率的公司不少，明明是高速成长，很多公司已经持续三五年复合增长20%，甚至30%以上，基本上三五年里业绩都已经翻了两三番了。
今年以来，受新冠肺炎疫情影响，案场看房受阻、客户服务低效，众多房地产开发商企业的线下实体售楼处以及与之相关的中介门店均遭受重创。
疫情倒逼传统房地产行业以及与之相关的产业探索转型升级之路，消费群体新的需求和市场空间吸引企业纷纷做出改变。就万科而言，除了将案场看房和售楼处搬到线上外，还在寻求用可感知的、有温度的服务连接人与空间。
据介绍，以前是纯粹的卖房看模型，现在觉得需要联动周围环境，获取生活灵感。万科通过参与旧改更新，希望用微更新、微改造的模式让更多人共享城市发展的成果，比如广州永庆坊、深圳南头古城、成都猛追湾、上海上生·新所等尝试，均获得了成功。
此外，与房地产相关的行业也在寻求突破。家居行业知名企业圣象集团有限公司此前一直将线上营销作为自己的备选方案，但经历了疫情影响后，圣象集团有限公司大客户中心总监韩海峰坦言，目前产品和营销都在改变，“产品方面我们更注重健康，比如正在开发光触媒的、抗菌的地板产品，此外作为传统企业，我们在数字化方面的准备不足，未来企业将在数字化转型方面进行大量投资。”
加快转型升级，打造专属核心竞争力，房地产企业才能穿越周期再出发，但在房住不炒的政策背景下，中国房地产市场依然有自己的坚守。
绿地集团董事长、总裁张玉良认为，新周期的房地产可以实现“稳”字当头，“房子是用来住的，不是炒的”这个政策导向是确定的；房地产行业虽然进入下半场，但市场超大容量是确定的；房地产市场总体的价格稳定也是确定的；房地产市场结构分化是确定的；房地产市场竞争格局是确定的，行业集中度的提升，越来越需要产业协同，既要做专，又不能太专一。
