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2020年房价不会再涨?走势已成定局!

  2020年房价不会再涨?走势已成定局!时间不等人,不管我们买了房子,还是没买房子,现在我们迎来了2020年。对于那些还没有买房的人来说,未来房地产市场的走势是大家关注的焦点。根据中国社科院金融战略研究所2019年12月底发布的相关报告,2019年11月,核心城市房价稳步回升,房价波动再次下降。与此同时,2019年底高层方面明确表示,2020年房地产市场调控将继续保持前一年的基本政策目标。

  毕竟,人们买不起房子的消极心态已经引起了国家的关注。在过去的两年里,房地产市场的状况发生了很大的变化。首先,主管部门抑制了房价的上涨。其次,央行切断了开发商的高杠杆通道,严厉禁止金融机构向房地产企业非法转移资金,以挤出过度流入房地产市场的资金黄金。这导致2019年开发商在经济压力下不得不进行以价换量的退路。

中国城市房价排行榜

  有人说,在2019年,房地产市场调控了600多次,房价还没有大幅度下跌,根本没有任何效果。房价确实没有明显下降,但至少已经稳定下来了。当稳定房价成为常态和长期化的情况时,间接说明未来房价不会再次上涨。事实上,房价不会上涨的事实已经逐渐浮出水面,但这些都是内幕人士不愿透露的秘密。

  我们都知道,无论商品房拥有什么样的产权,它终究只是人们日常生活中的一件大宗商品,需要花钱买但只是花钱多一点。既然我们有商品的基本属性,就不能逃避最基本的经济规律。如果供过于求,价格就会下降;如果供小于求,价格就会上升。所以盛松成才预测,2020年住房供给的减少可能会导致房价上涨,因为目前的房地产调控是购房需求,但需求毕竟需要释放。但无论如何,我们都必须知道房价为何不能再涨了,这得从以下三个方面分析。

  在刚刚过去的2019年,房地产市场的整体环境是显而易见的。在全年620次严格调控的背景下,越来越多的城市房价出现下跌。连续两个月,30多个城市的二手房价格出现下跌。没买房的举步维艰,怕买了跌不买又涨。有房者即使卖了房子,也会至少损失20万。显然,房地产市场确实已经降温。随着房地产市场各项制度和规律的逐步明晰,房地产开发投资趋于稳定,新建商品住宅供给率持续下降。无论人们是否期待,房地产市场进入存量时代是早晚的事。

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