更重要的是，随着楼市进入到横盘阶段，现在持有房产的成本非常高，如果买房后房子不能带来额外收益，那么就是在不断亏本。根据相关机构计算，房子的资金成本、物业费、取暖费等加起来，持有一套房产每年的总成本高达6%左右，有人就是说如果买房后，房价上涨幅度不能超过6%就是在亏本，而现在行情下想要房价每年出现6%的上涨幅度，实在是太难了，这也是限制房价买房的一个重要因素。在笔者看来，如果没有必要，那么就不要着急买房了，毕竟现在行情来看，现金流远远比房产更安全。
众所周知，房住不炒已经被写入国家各类文件报告当中，所以无论楼市怎么变，房住不炒的定位不变。不过，调控初期，控制楼市热度是主要目标，所以房住不炒反复被强调。而经过几十年的快速发展，中国房地产业已经成为经济支柱产业的龙头老大，因为房地产业的繁荣有很强的联动性，它可以带动许多相关行业的发展，如建材、装饰、家电、家具等行业;它还提供了大量的就业机会，解决了很多人的就业问题。
如果房地产继续作为一种良性消费，它仍然可以起到促进经济增长的作用。但事实上，我们知道现在越来越多的商品房不是因为老百姓的生活需要而购买的，而是被炒房客大量囤积和持有的。这些用于炒房的房屋呈现空置状态，不可能带动其他相关产业的需求和消费。这种投机带来的只是虚假的繁荣，它对经济的贡献开始从积极变为消极。这就意味房地产调控总体仍是从紧。但考虑到经济下行压力确实较大，接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上适度加大主动权。
过去房价是三千，现在房价动辄就是五六万，涨了十倍不止。然而，人们的工资水平普遍都在一万左右，这还只是一线城市，一线城市房价更高，怎么可能在一线城市买到房子?因此，房价和收入之间的差距将继续扩大。如果人们想买房子，他们只有紧衣缩食，剩下一切开支来供房，所以最终只会被高房价拖累，生活水平受到严重影响。如果这时候房价突然涨了，那会让还没买房的人陷入绝望。
