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上海的租金“急剧下降”是一个传说,今年的房价与去年同期持

  上海的租金“急剧下降”是一个传说,今年的房价与去年同期持平。最近网上关于“一线城市房租大跌”的消息,让房东权先生郁闷了好一阵子。他有一套房子的租客小李正好因工作调动提出退租,临近收房时中介却告知他:“租金比去年上涨了20%,而且很好租。”
  权先生这套一室一厅的住宅位于上海(楼盘)与昆山(楼盘)的交界处,去年市场租金约1500元/月,今年房价跌了13%,但租金反而涨到1700元~1800元/月,且房源紧张,中介经常打电话来问租约到期没有。
  《每日经济新闻(博客,微博)》记者观察发现,近期上海房屋租赁市场并未出现网上传言的“快速降温”。上海中原地产房屋租赁指数显示,2019年前3个月分别为238.4、238.6、236,尽管与去年年末相比稍有下跌,但与去年同期基本持平。
  租金涨幅领衔一线城市
  在上海漂了5年多的白领小周向记者表示“租房不易”。多年来她与同事合租,几次搬家都是因为租约到期后涨价,不得不从杨浦到浦东,越搬越远,所幸这两年轮上了张江人才公寓,才感觉稳定了许多。不过她的朋友小刘就没有这么幸运了,毕业季一到,房东又要涨价,最近正在为找房而焦头烂额。
  “张江这一带租个两室大概要5500元,一室户稍微便宜点,但很难找,根本没感觉房租下降。”小周说。今年以来,上海、深圳(楼盘)、惠州(楼盘)租金涨幅较明显,2018年上海每平方米租金全年均值66.7元/月,4月单月均值为71.5元/月;进入2019年,3月、4月均值则升至72.4元/月和74.8元/月,同比上涨达到5%,今年涨幅已达到9%,远高于其他一线城市。即便在上海外环外,某些人口集聚的区域,房租也仍然不便宜。
  在松江九亭,两三家房屋中介得知记者前来租房时,热情都不太高。“现在房子有的。如果你是下个月来租,那就说不好了。”中介指指墙边的白板,“房子都在那儿呢,一室3500~4000元。”
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