今后，房地产调控政策将保持政策的连续性和稳定性。在房地产金融风险可控的前提下，预计2019年各大城市房地产供应将相对稳定，住房贷款利率整体将稳步下降。最近，几个城市的抵押贷款利率有所松动。据360家数据研究机构监测的最新数据显示，3月份宁波（房地产）的抵押贷款利率有所下降。下调后，第一套住房抵押贷款利率较上一套上升15%，调整至可能的最低基准5%，第二套住房利率较上一套基准上升20%，调整至最低基准10%。
在深圳（房地产），许多银行的第一套最低可执行基准上升了5%，第二套最低可执行基准上升了10%。其中15家已经降低了他们的首次住房贷款利率。中国6家国有大银行、5家股份制银行、农业、工业、建筑、交通运输、邮政储蓄首贷可执行的最低基准利率上升了5%，光大银行（601818）将基准利率较上一基准利率下降了20%，降至10%。
纵观全国大局，360家大数据研究机构监测的一套房贷款利率数据显示，2019年2月，全国533家分行147家银行第一基准利率比上月提高了10%，15家；153家银行第一基准利率比上月提高了15%。相当于上个月，118家银行的第一基准利率上升了20%，比上个月高出20%。少了八。8个月后，全国第二次住房贷款首次回到6%以下，平均利率为5.99%。连续4个月下跌，较1月份下跌3个百分点。
值得一提的是，虽然住房贷款利率已经微调，但有迹象表明贷款加速。记者还从北京的许多中介机构和银行了解到，银行借贷过程相对平稳。一家大型国有银行的一名工作人员告诉记者，目前的贷款审批大约是一周。批准后，贷款的速度与贷款的规模有关，但总体来说很快。也有股份制银行工作人员告诉记者，经批准，贷款期限为1至2个工作日。
一位房屋中介工作人员还告诉记者，不同的贷款方式可能导致不同的贷款周期。商业贷款一般都很快，大约一周左右，银行的面对面贷款就可以完成，放贷后大约半个月到20天左右才过账。如果是公积金贷款，流程不如商业贷款快，而是从提交资料、当面签名到银行贷款，大约需要10天时间。
