业内人士表示，仍有上涨动力，尤其是降准对市场预期会产生影响，应警惕房价反弹意外。预计过热城市政策收紧的概率将增加，房地产去杠杆依然持续。
18日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月份70城房价同比增幅继续收窄，但环比方面，房价上涨的城市数量有所增加，环比增幅有所扩大。3月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.4%，相比2月份的0.2%有所扩大。
3月房价上涨城市增加
虽然房价同比涨幅持续收窄，但从环比来看，房价有上扬态势。国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。
上海易居房地产研究院研究员詹毅凡表示，全国楼市在经历了2个月的降温后，略有反弹。一方面，3月份房价上涨的城市数量在增加，房价下降的城市数量在减少。另一方面，环比价格变动中，最大增幅为2.1%，最大跌幅为0.4%。而在2月份环比价格变动中，最大增幅为1.3%，最大跌幅为0.6%。
前3月，全国房地产开发购买21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅购买14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点这是房地产购买增速自2015年3月降至8.5%以来，时隔3年首次重回两位数。
近段时间以来，日前，西安就被曝出，房价上涨明显，房源紧俏、一房难求。在此背景下，部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。
武汉、成都、长沙、杭州甚至也因市场过热开启摇号。以杭州为例，为避免部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为，杭州市出台了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，明确自2019年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。并对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。
“目前环比增幅较大的城市多集中在弱二线城市和三线城市。如果此类城市的楼市持续过热，面临政策收紧的可能性较大。”詹毅凡说。
来源：经济参考报
