继18连跌后,19连跌来了
在中国房地产市场上,真相一直比房子还要短缺。
5月1日,深圳新房自上个月18连跌后,又迎来了19连跌,看这张图吓人一跳。
嗯这就好多了。
根据深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示,深圳今年4月新房成交均价为54169万元/平米,环比减少16元/平米,在近一年半的时间累计下跌1442元!
上个月,深圳连续18个月下跌时,降了6元,足足一个肉包子的钱。
这次,连续19个月下跌,省了一个肉夹馍的钱。
这波19连跌,很强势。
统计的猫腻
防不胜防的“套路”
把郊区一些低价房统计在内,拉低整体房价。比如苏州房价暴涨之后把价格偏低的吴江房价统计进去,造成了“楼市越限越涨,越调越高
谁能叫醒“装睡”的中国楼市
每一次都是“史上最严”,哪一次都是“壮士断腕”,嘴上说不要身体却很诚实,各地政府一方面依赖土地财政,一方面又要紧抓经济民生,不断采取各种限购政策。
回头看,每次限购更多的是头疼医头脚疼医脚,炒房客没有消灭,房价也没有实质下跌,楼市泡沫暂时压制后,一旦放松,反而吹得更快,“专家称限价政策致多地楼市数据失真与初衷背道而驰”购房者“买到即赚到”心理预期强烈,与调控政策初衷背道而驰。
其实,早在去年7月,独立经济学家马光远就曾预示房价数据已经失真。
马光远表示:“中国房地产市场上,从里到外没有几个真数字的市场。,还是跌的数据,目的都是为了影响市场,影响政策。比如,在房地产调控非常严格的情况下,你为什么总能听到很多夸张的房价大跌的消息,因为这很可能是苦肉计,通过这样的消息,为放松调控造势而已。”