2019年宝安首批更新计划立项,拆除重建用地面积!5月31日,宝安区城市更新局正式发布2019年深圳市宝安区城市更新第一批计划,这也是宝安区开年至今首批正式立项的更新项目。
此次更新计划共4个项目,均为“工改工”项目。分别为西乡冠德工业区城市更新单元、福永第三工业区城市更新单元、沙井沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元、燕罗正台阳涂料工业区城市更新单元计划,合计拆除重建用地面积29.4万㎡,平均贡献率达27%。
体量最大的为沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元,拟拆除用地面积为19.4万㎡,更新方向为M1+M0;宝安实业集团则对自有物业进行升级改造;其余两个项目为业主自改。
值得一提的是,5月份初宝安区曾公示一批更新计划草案共6个项目(包括此次公告的城市更新单元),仅4个更新项目成功立项,而另外两个项目:中粮长营地块城市更新单元、福永第二工业区城市更新单元,则意味着立项失败或将延期申报。
沙一万安工业区、西部工业区项目
项目位于沙井街道,松福大道与万乐路交叉口西北侧万安工业区与西部工业区。拟拆除重建用地面积高达19.4万㎡。更新方向为普通工业、新型产业等功能。其中,新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%。另外,拆除重建用地范围内落实不少于4.86万㎡的公共利益项目用地用于道路、绿化等建设需要。项目申报主体为华晟地产开发(深圳)有限公司。
正台阳涂料工业区城市更新单元
项目位于燕罗街道,燕罗路与根玉大道交叉口,海伟路西侧。拆除重建用地面积10430.47㎡,拆除重建用地范围内落实不少于3000㎡的公共利益项目用地。
项目申报主体为深圳市金环宇新材料有限公司,或由该公司自行改造。