本报此前报道,深圳多家银行的住房贷款比例均统一上调为9折。但从最新发布的房贷数据来看,深圳的房贷比例上调似乎只是一个例外。从全国来看,7月份全国首套房平均比例为4.44%,继续创下历史新低。
据融360发布的最新报告显示,去年同期,全国拥有首套房贷优惠比例占比的银行仅为50.85%,一半左右。但自此之后,全国有优惠折扣的银行占比便连续数月增长,本月更是达到86.06%,较上月增长了0.75%。
从 首套房比例的优惠力度来看,本月全国532家银行中,提供9折以下优惠比例的银行有155家,比上月增加2家,占比29.14%,比例最低的为北京的浦发 银行和天津的天津银行,执行8折优惠比例,其中125家银行提供8.5折优惠比例,4家银行提供8.3折优惠比例,9家银行提供8.2折优惠比例,1家银 行提供8.1折优惠比例。此外,212家银行提供9折优惠比例。
其中,值得注意的是,7月优惠力度变化较大的是深圳,首套房比例基本都上调回9折。融360监测数据显示,首套房贷款比例方面,四大国有银行、邮储银行、民生银行、招商银行、浦发银行均将住房贷款比例调至9折。
此 外,加入“上调大军”的还有华润银行,由上个月的8.8折变为9折,汇丰银行由上个月的8.2折变为9折,邮储银行由上个月的8.8折变为9折,大新银行 由上个月的8.5折变为9折。只有江苏银行一家从上月的8.8折变为8.5折,其他银行较上月没有变化。首套房首付方面,26家银行全部为三成。
二套房方面,贷款比例中,深圳地区7月较上月没有变化,除广州银行外其他银行全部执行基准比例上浮10%,主流首付比例是七成。
对此,融360房贷分析师王梦升昨日在接受记者采访时指出,目前房地产市场分化严重,各城市的具体情况不同,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多地将会升级到“一城一策”。为了房地产业的健康发展,各地方政府应该因城施策,促进房地产市场的平稳发展。