天津所在地原来是海洋，四千多年前，在黄河泥沙作用下慢慢露出海底，形成冲积平原。古黄河曾三次改道，在天津附近入海，3000年前在宁河区附近入海，西汉时期在黄骅县附近入海，北宋时在天津南郊入海。金朝时黄河南移，夺淮入海，天津海岸线固定。
天津地处华北平原北部，东临渤海、北依燕山，位于东经116°43'至118°04'，北纬38°34'至40°15'之间。市中心位于东经117°10'，北纬39°10'。天津位于海河下游，地跨海河两岸，北南长189千米，西东宽117千米。陆界长1137千米，海岸线长153千米。是北京通往东北、华东地区铁路的交通咽喉和远洋航运的港口，有“河海要冲”和“畿辅门户”之称。对内腹地辽阔，辐射华北、东北、西北13个省市自治区，对外面向东北亚，是中国北方最大的沿海开放城市。
目前，对于购房者首先要考虑的便是置业问题，尤其是区域的选择极为慎重，比如城市的规划，或是结合自身的需求，不管是投资者、刚需还是改善都有所不同，有些看中楼盘的价值有些购房者则只看中价格，最终选择较为适合自己的区域。
而未来城便是符合全方面需求的城中之城，随着京津冀的协同发展，国家战略的重要枢纽，北辰正处于京津黄金走廊上，串联城市交通脉搏。外环改造工程实施，起于外环线津汉立交，向北横跨京津塘高速、北环铁路、规划金钟路、现状津大公路、新开河，东丽区金钟街小型工业区，与志成道延长线相交，向西北横跨永金引河、丰产河，上跨津蓟高速公路、津榆公路，向西与规划津围快速相交，向西跨过京津塘高速，在铁东路接至现状外环线。原外环北路根据规划，将升级城市快速路，将外环线全长增加至80公里，直接有效的解决外环线东北段的路况拥堵问题，也让该区域提有了新的发展空间。
未来城周边设施：
交通公交：852、675、27、334、641、671等
轨交：3、5号线宜兴埠站、宜兴埠北站、张兴庄站、天士力站，通过地铁换乘，亦可快速到达天津市区。
自驾：东侧紧靠外环线，连接北京天津，西侧的铁东路纵贯天津南北，连接河北区、河东区
幼儿园：第一中心幼儿园
中小学：普育小学、宜兴埠第一小学
大学：天津职业大学
综合商场：人人乐购物超市、北宁湾生活商圈、华联超市
医院：天津市第一医院、安捷医院，二五四医院、第四中心医院
银行：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中国邮政储蓄、天津农村合作银行、兴业银行
邮政：邮政储蓄
其他：麦当劳、北京牧羊人、友鹏海鲜、外滩风尚、集贤阁海鲜酒楼、筋头巴脑、彤德莱、老川鲁
小区内部配套：幼儿园、小学
天津房产咨询热线：15932533037
天津房产咨询热线：15932533037
未来城在售洋房、高层、小高层产品。高层22-26层到顶，户型建面87、117平米，均价18000-20000元/平米。洋房9层到顶，户型建面138平米，均价21000-22000元/平米。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
未来城，作为天津北大门的崛起，凭借地理优势，以及种种规划，北辰的发展将迎来空前的利好，未来城也将成为创新城市封面，值得期待。
未来城是由远洋地产和五矿地产强强联合开发的位于新中环内的复合型大盘，占地160万平米，建面328万平方米。临近人人乐购物超市、北宁湾生活商圈；其中涉及生活购物、上影影院、华联超市、星巴克咖啡等。
项目北侧有宜兴埠菜市场，提供新鲜的蔬菜水果满足业主们日常生活需求；随着永旺的建成，会给业主的休闲娱乐，提供绝佳的去处；医疗：周边有安捷医院，可到达二五四医院以及第四中心医院；交通：东侧紧靠外环线，连接北京天津，西侧的铁东路纵贯天津南北，连接河北区、河东区；双 交汇，3号线和5号线，社区内设4个站点，内外交通十分便捷。
