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天津宝坻,有哪些地理优势呢?有投资价值吗?

  天津宝坻,有哪些区位优势呢?值得投资吗?天津宝坻区,位于距离北京通州城市副中心约有60公里的东南方位。
  第一,天津宝坻是目前天津辖区中,房价最低的区域之一,均价最低不到10000元/平米,在距离北京城市副中心不到60公里的地方,房价洼地效应明显。
  因此:距离上的优势+城际铁路开通+低房价,预计宝坻投资价值还是相对看好的,何况宝坻的学区教育在整个天津并不算差,宝坻一中是天津的顶级中学之一。
  第二,2020年开通的京滨城际,在宝坻设有两站,联通通州城市副中心,仅有不到20分钟即可达到。
  第三,天津宝坻是天津距离北京距离最近的辖区,经过京哈高速达到通州城市副中心仅有60公里的距离。宝坻区位于天津市北部,东及东南与河北省玉田县、天津市宁河区相邻;南及西南与宁河区、武清区接壤;西及西北与河北省香河县、三河市相连;北及东北与天津市蓟州区、河北省玉田县隔河相望。宝坻区总面积1450平方公里,南北长65公里,东西宽24公里,地理坐标是东经117°8'~117°40',北纬39°21'~39°50'。
  天津宝坻热门楼盘:
  天津宝坻合生京津新城项目嘉园高层5、6号楼在售,主力户型建筑面积为142㎡、168㎡,均价9500元/㎡。雍园独栋别墅区面积区间为576-599㎡,800万/套起售,毛坯现房。
  合生京津新城西侧紧邻京蓟高速公路,东侧为潮白河。整体规划为东、西两大组团,以社区主路宝白路为界,项目从西到东开发,共分为5期。目前别墅和高层产品均有在售。京津新城整体规划28900亩,容积率0.28,规划别墅8000套。
  天津宝坻合生京津新城周边设施:
  交通驾车:沿津蓟高速往蓟县方向3号出口在温泉城站即到
  幼儿园:温泉城幼儿园
  中小学:宝坻二中
  大学:北京科技大学(天津校区)、天津财经大学珠江学院
  综合商场:劝宝超市、度假村超市
  医院:宝坻区医院
  银行:中国农业银行
  邮政:宝坻区邮电局
  其他:京津新城凯悦酒店、帝景温泉度假村
        天津房产咨询热线:15932533037
  由于天津宝坻需要两年本地社保才能购买,因此外地人想要在天津购房,只能采用以下两种方式:
  1、先订房,然后落户,最后再网签贷款。采用这种方式,请先确认自身条件,是否肯定符合落户条件。
  2、采用压房方式,先草签付首付,然后上纳税,两年之后再网签贷款!
 
     京津新城目前主推576-599平米的三层独栋产品(建面),整体设计风格为北美风格,均为现房。水岸高层主推55-168平米户型。京津新城项目西侧临近京蓟高速公路,东侧为潮白河。整体规划为东、西两大 ,以社区主路宝白路为界,项目从西到东开发,目前开发的是西部板块,共分为5期。项目整体规划为豪宅别墅区。
  京津新城项目配套设施,包括帝景温泉度假村、凯悦度假酒店、帝景高尔夫球场、马术俱乐部、玉佛宫等。

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