2019京津冀房价走势？是涨还是跌？
京津冀是“首都经济圈”，包括北京、天津以及河北的保定、唐山、廊坊、石家庄、邯郸、秦皇岛、张家口、承德、沧州、邢台、衡水等11个地级市。从人均GDP看，北京和天津，要比河北富裕的多的多，天津的人均GDP，不考虑天津滨海新区主动“挤水分”的话，与北京基本持平，但是这个跟现实感受还是有一定的差距。
从人均GDP看，北京和天津，要比河北富裕的多的多，天津的人均GDP，不考虑天津滨海新区主动“挤水分”的话，与北京基本持平，但是这个跟现实感受还是有一定的差距。
从人口流动角度看，北京还是最具吸引力的。2015年，向北京汇入的流动人口占比为37.76%；天津次之，占比29.11%；第三是河北省会石家庄，占比11.08%，河北其他城市流动人口聚集程度较低。
整体来看，京津冀区域内“双核”格局突出，北京和天津成为两个超大城市，而河北的众多中小城市发展却极为落后，甚至还有“环首都贫困带”的存在，这也导致北京天津的成熟产业链难以转移到河北，从而没办法实现城市群的共同发展。
整体来看，京津冀区域内“双核”格局突出，北京和天津成为两个超大城市，而河北的众多中小城市发展却极为落后，甚至还有“环首都贫困带”的存在，这也导致北京天津的成熟产业链难以转移到河北，从而没办法实现城市群的共同发展。
北京的郊区像大兴、房山、昌平、顺义、怀柔、密云、延庆等，本身价格比较便宜，单价三四万的楼盘不少，经过18年下半年这一轮降价后，又加上18年底开发商的促销，出现了2万多的楼盘。
所以成交量有所回升，目前看价格还是最重要的因素，主力购房人群还是年轻的刚需一族，所以想在北京买房，着急住的朋友们，可以出手了，不着急住可以再观望一下，预计今年北京的房价也不会大涨，随着限竞房和共有产权房等政策性住房推出力度加大，所不定还能碰上捡漏的机会。
天津房产咨询热线：15932533037
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天津新房和二手房成交量分别上升112%和70.8%，5月到8月二手房均价持续回升，由21461元/平米上涨至23391元/平米，这个事还是对房价带来一些影响的。
唐山二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.3%。
二手住宅价格变动方面，同比价格，北京、天津、石家庄、秦皇岛分别下降6.8%、下降1.2%、下降0.4%、上涨4.2%；环比价格，北京下降0.2%、天津上涨0.2%、石家庄上涨0.1%、秦皇岛上涨0.8%。
国家统计局房屋分类数据显示，今年3月，同比看，我市新建商品住宅，90平方米以下小户型上涨5.6%，144平方米以上大户型上涨6.6%；二手住宅，90平方米以下小户型同比上涨3.5%，144平方米以上大户型同比上涨2.4%。
