互联网上的许多专家媒体已充分证明，从人口，金融和土地供应政策等方面来看，今年的房价下跌已成定局。 但是，根据国家统计局2月份发布的70个城市的价格数据，各二线城市商品住宅的销售价格较上月均有所上升和下降，实际上是同比增长。 比上个月增加。
因此，问题是，为什么会有这么多人短缺房价，但房价仍在上涨? 事实可能与这5点有关：
首先，房地产公司降低价格的方式更加晦涩
当前的房地产市场限价政策不仅限制房价上涨，而且还限制 房价下跌，因此即使资金紧张，开发商也不敢公然降低促销价格，而是会购买房屋并派出汽车和停车位。 优惠券，十年的物业费和其他相对模糊的促销方式，因此房价似乎仍然很高，但购房者的实际购买成本仍在降低，并且仍可以起到激活物业需求的作用 市场。
其次，使用媒体来改变房价预期。
如今，高房价的弊端变得越来越明显。 高房价压榨了其他实体经济，导致婚姻和生育率下降。 家庭的感情和爱已经变得软弱，甚至扭曲了年轻人的价值观。 异常高的房价给社会带来了极大的伤害。 因此，一些谴责高房价的人将利用媒体来宣传房价将下跌的消息。 在买房而不是买房的心理下，部分投资需求已从房地产市场撤出，而只需要购房的购房者也会放慢购房的步伐。 房地产市场交易量的下降将有助于压低价格。
第三，百姓被“ 70个城市”所误导。
中国有660多个城市，而根据国家统计局的统计，这70个城市都是中国的城市。 经济发展。 这些大城市仍然可以享受人口红利。 现在，除北京，上海，广州和深圳以外的大城市都放宽了人口安置政策，甚至一些城市也为有才华的人提供了住房补贴。 实际上，他们正在为房地产市场寻找买家。 大多数城市人口处于净流入状态，房价仍然有上涨的空间，但是将来，随着定居政策的结束，人口红利将完全消失，房地产市场将失去支撑。 购买力和住房价格将难以上涨。
第四，房地产市场调控的影响滞后
一些专家认为，房价将在2021年下降的原因是基于房地产市场金融政策收紧的现实。 ，但房地产市场调控的效果有一定的影响。 今年以来，国家开始限制房地产融资的增长率和房地产贷款的比例。 但是，实际上，房地产企业去年筹集的资金可以支持企业的正常运转。 尚未到资本压力最大的时候。 企业仍然有信心承受高房价，正是因为这个原因，房地产市场的降价尚未明显。
第五，夸大了房价下跌的消息。
现在主张房价下跌被人“捧”，主张房价上涨就要被人“喷”，因此许多自媒体作者希望赢得读者的共鸣并吸引更多人的注意力。 当他们看到有关某个地区房价下跌或某开发商降价的消息时，他们将在互联网上传播有关房价将无法维持跌势的消息，甚至恶意制造一些虚假信息。 令大多数买家感到困惑。 因此，有时Internet上的新闻不可信，官方数据只能用作参考。 如果您想真正了解房价的涨跌，则需要亲自拜访售楼处。
