租赁需求向中小户型的房源集中，样本数据中90平方米以下的成交占到七成以上。至于租户选择的区域，则与租金承受水平有关。福田、南山等市中心区域经济能量强、产业高端，拥有较多的多赚钱入群体，相对高的租金水平并不影响区域需求；原特区外区域物业性价比高，加上近年来主干道打通、公交车路线优化等交通上的持续改善，流入人口多，租赁热度高。
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