深圳楼市:一般楼盘,是继续持有还是置换投资？我是云叔说房，资深房产专家。专研楼市十余年在数十座城市投资买房，长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。
提问：云叔好，我有一套宝安中心尚都二期的110的三房，单价8万，对口的学校一般，单价也不低了，是否继续持有？还是卖掉，置换成其他房产做完投资？嘻嘻
回答：你好，宝中高端盘业主好 ，海旺今年成绩不错，如果是你要用更好的学位，直接抵押贷出来继续投资就是，除非限额必须卖掉房子，否则就值得长期持有。具体详见内部分享。
提问：云叔您好！可以点评一下宝安大悦城和蛇口临海拦山吗？哪个以后更有发展？最近新楼盘感觉不多，还有更好的楼盘吗？
回答：你好，大悦城所在的新安属于宝安老城区，刚需盘多，城市界面老气横秋，不会受高收入群体青睐，圈层不行，又没有划分到宝安中学，很容易摸到天花板继而上不去。新世界揽山临海蛇口30万方大盘。 育才一小二中，二号线水湾站1.2公里、在建12号线500米。 蛇口最后的大盘恒大湾厦旧改时间较长，整体投资潜力要低于领玺、颐湾府。对于很多有蛇口情节的人来说，也算是不错的选择。
提问：云叔你好，考虑纯投资，总是觉得最近深圳太热了，是不是先要观望一下再入手呢，还是不用考虑马上入？谢谢
回答：你好，看看在哪里买，看看资金的数额。 如果800万以上，又一定要买西部热点可以等等。 如果四五百万，只是先上车，不要等，低总价楼盘和非热点片区还在补涨周期。
