总结了马光远部分观点：
房地产周期18-20年
房地产的周期是18-20年，从涨到跌的过程，现在没房子的人特别少，现在大家都在谈两个需求：一是改善需求，一是购买需求。
房子是用来住的，不是用来炒的，这表明一个房地产周期的发展。政策想方设法把房地产“住”的需求提上来，但暂没有相关的配套来支撑。
在中国所有的购买里面，我现在敢说的只有茅台；其它的十年后是什么样子呢？下一个十年的浪潮在哪里？下一个十年中国的房子在哪个位置？周期的变化非常快，每个周期都在影响财富的配置。
中国过去40年靠什么成功：市场化、工业化、金融化、城市化（是未来30年最主要的原因，最大的红利是要城市化）。
中国好城市最赚钱，14亿人口的城镇化，最超码要12亿人口进入城市，但我们的城市承载不了这么多人。
中国目前的现状是好城市稀缺，城市国际竞争力弱；
大湾区的城市一定是深圳，深圳是标杆城市，这是我们选择房地产购买最重要的因素，放在全球一线城市，深圳是可以算得上的。
不要拿东京等城市和深圳比，没法比，深圳的是在发展中，未来有潜力。所以我看好深圳等一线城市的商业物业产品。
