深圳房东降价！房屋空置，出租房“滞租”！“每天寻找租客会极大地影响我的生活。我想尽快将其出租。条件很容易说。”张洁说有点累。张洁的愿望也是许多深圳房东的当前希望。
两年后，深圳的房价自今年3月以来再次“疯狂”。根据国家统计局发布的数据，深圳十月份二手房价格指数同比上涨了15.5％，是全国涨幅最大的。与此形成鲜明对比的是，深圳的房屋租赁市场很少冷。
“别看它，只租我的房子，条件很容易说。”租客说他会再看其他房子时，张洁不禁脱口而出。张洁的房子位于深圳市宝安区，交通便利，家庭氛围浓郁。在过去的几年中，以前是租客才搬走，而下一个租客可以搬进来了。不需要中介。说或您可以通过发布租赁帖子来出租。但是今年的情况使张洁出乎意料。“一开始，有很多人问我，我不在乎。我认为这很容易租。”出乎意料的是，在租客在10月中旬搬出后，没有人关心它。张洁我有点着急，开始在主要中介机构租借租赁，并委托社区财产提供帮助，但无济于事。
“租住从未如此困难。我降低了挂牌价，所以我只想很快将其租出去。”李丽打算弄清楚，由于必须偿还房屋，不租房子一天就要损失200元。张鸣用所有的电器和家具对房子进行了翻新，但他于8月初将其出售，直到12月初才将其出租。
记者的调查发现，在这轮深圳房屋租赁市场调整中，并非所有房屋都有租赁问题。记者走访了福田百花地区的房地产中介，获悉该地区房屋属于学区，租金情况相对较好。“由于需要积分才能上学，有些客户提前租了一套房子供孩子上学，还有一些客户在附近买了一间小房子，然后租了一间大房子住。”百花地区的房地产经纪人小黄告诉记者。
今年深圳房屋租赁市场之所以冷，与市场供求关系直接相关。数据显示，2020年上半年深圳上市232,700套，同比增长55.4％，导致市场供大于求。
“现在出租房屋的存量非常高，疫情收到的租赁订单比去年同期多。”福田莲花片区房地产经纪人小刘告诉记者，在这些租住的房屋中，部分来自封闭的长期出租公寓。
除了供给和需求的影响外，租金的减少还因为疫情对公民的经济收入产生了不同程度的影响。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，深圳今年已经开通了几条新的地铁线，驱使一些市民住在租金相对较低的地区。人民的流动减少了高租金地区的租金，而低租金地区的租金却上升了。
