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深圳租房市场淡季不淡!

  深圳租房市场淡季不淡!按照往年,10月之后,本该是进入淡季的租房市场,但深圳今年却有所躁动。截至2020年12月16日,深圳全市几大主要中介机构公开挂牌供应的商品房租赁房源同比增幅达到了40.7%。但根据深房中协的统计,今年前三季度深圳市二手住宅租金均价已经回到了2018年同期水平。事实上,受疫情和长租公寓风波叠加影响,出租房源量激增,退租、换租、降价成为现阶段深圳租房市场重要关键词。有业主收回房源后急于出租,价格被一压再压;有租客因受近期长租公寓风波影响,坚持只看社区房源;有中小型投资公司笃定扛过疫情就是春天,反而加快了收房节奏。这是深圳租房市场异动的另一面,淡季不淡。
深圳租房市场淡季不淡!
  12月17日,深圳市规划和自然资源局消息,2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷,截至12月17日实际供应357.03公顷(约357.03万平方米),完成计划的121.77%。其中新供应196公顷,更新整备供应140.49公顷,棚户区改造供应9.28公顷,其他(含工改保)供应11.26公顷。今年深圳居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。
  近日,媒体根据国家统计局公布的相关数据以及部分城市的统计公报,对42个重点城市的人口净流入情况进行梳理发现,从净流入总量来看,上海、深圳、北京、东莞和广州位居前五,这其中除了东莞之外,其余均为一线城市。其中上海的人口净流入达到了958.84万人,总量位居全国第一。根据2019年上海市统计公报,2019年年末,全市常住人口总数为2428.14万人。其中,户籍常住人口1450.43万人,外来常住人口977.71万人。
  深圳以793.17万的净流入人口位居第二。2019年深圳市统计公报显示,全市年末常住人口达1343.88万人,比上年末增加41.22万人。其中常住户籍人口494.78万人,增长8.8%,占常住人口比重36.8%;常住非户籍人口849.10万人,增长0.1%,占比63.2%。北京以756万人的净流入总量位居第三。数据显示,2015年北京常住外来人口822.6万人,占常住人口的比重为37.9%;2019年北京常住外来人口745.6万人,占常住人口的比重为34.6%。
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