哪个城市买房压力最大？深圳居首长沙垫底一个家庭攒上多少年的收入才能买得起房?从去年的数据看，这个均值是10.2年。收入比区域分化日渐加剧，一线大城市的数值升高，其中深圳高达27.7，长沙只有5.2。
上海易居房地产研究院日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》(下称“报告”)显示，2015年，剔除可售型保障性住房后，全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，与2014年相比下降0.4个点。
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。报告指出，尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定，根据我国的实际情况，6～7属合理区间。
“压力”较大
报告指出，整体上看，35个大中城市的房价收入比呈现三个态势：第一，东、中、西地区梯度递减，且相差幅度较大。第二，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、上海和北京领先，厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。第三，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大。因此，购房需求大，购买投机需求也大，购买力强劲，房价水平也较高。
如果以房价收入比来代表购房者压力的话，那么深圳的购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后，深圳2015年蹿到27.7，2014年为21.7。如此迅速上升，主要是去年以来经历了大涨。
张小姐在深圳一家地产公司工作。去年初看到房价上涨，赶紧入手了一套新房，当时单价为2.8万元/平方米，如今单价已接近6万元。“现在关外很多区域的二手房都要5万。新进入的外来大学生仅凭自己努力的话，要在深圳买房可能性已经很小。”
这也正是人们担心的“挤出效应”，即深圳房价过高、上涨过快，不仅加大了居民通过市场解决住房问题的难度，也对深圳人才吸引力和产业转型发展形成挤压。今年深圳“两会”上，深圳市人大代表、在科技领域工作近20年的李继朝说，如果年轻人的居住问题得不到解决，深圳对优秀人才的吸引力就会下降，从而导致深圳高科技企业的竞争力下降。
