深圳新房成交降温，开发商称最多5个月就会恢复“日光盘”不再
深圳市规划和国土资源委员会的数据显示，3月份深圳市新房共计成交4461套，成交面积46.48万平方米，环比分别下跌17.54%、16.53%。
3月30日，深圳市南山区的项目开盘，推出200套住宅房源，面积区间在138至160平方米，销售价格在7万至7.5万元/平方米，与去年11月下旬首次开盘时6.1万至6.8万元/平方米的定价相比，每平方米上涨近万元。该项目所在的南山区作为深圳关内的热点区域，推售房源也是中高端购房者青睐的户型，不免有试探市场的意味。不过该项目的销售情况还是令业界吃惊，开发商提供的销售数据是项目去化率为6成。
深圳中原地产研究中心的数据也显示，3月份深圳楼市仅有2个住宅项目获批，共计1295套，房源供应量环比下降62%。个别项目的去化甚至低于5成。
即便如此，深圳开发商的推盘节奏并未受到影响。
深圳中原地产研究中心的数据显示，4月份深圳楼市预计开盘或加推的项目仍有28个，集中在龙岗区、南山区和宝安区。值得注意的是，4月入市项目的产品不少是大户型、高总价，这意味着4月份深圳全市新房成交均价很可能继续维持在高位。
“3月初的项目入市量预测和最终的实际入市量差异很大，很多项目推迟入市，这也是市场处于降温期的一种表现。4月最终有多少项目会如期入市，取决于开发商短期内对市场的态度和策略。从目前了解到的来看，后市继续提价的项目应该不多了。”深圳中原研究中心经理王飞表示。
“伴随政策层逐渐明朗化，开发商将逐步恢复推盘节奏，但在定价上会趋于谨慎。”戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端也表示。
“楼盘入市都是要走程序的，每个月多少盘批售都是在案的，小动作可以有，但想捂盘延迟推盘是不行的。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，目前市场上的观望情绪浓重，新盘定价或许会有一定下调。
