深圳调控“组合拳“直指购买客楼市短炒趋势将深圳楼市近年来陆续出台的相关政策不断激起市场千层浪，而调控政策近日又再度加码。在深圳市互联网金融协会12日下发的《关于停止开展房地产众筹业务的通知》(下称《通知》)中，要求注册地在深圳的企业立即停止所有房地产众筹业务，彻底清理相关业务。业内普遍认为，近期一系列调控措施力度甚大，在短期内可以有效抑制的过快涨势。
《通知》更细更具体
事实上，这已是深圳近期第二次出台叫停房地产众筹业务的文件。3月18日，该协会下发了一份《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产金融业务，加强金融意外防控的通知》，要求全市互联网金融企业全面停止开展“众筹炒楼”房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作。
深圳市互联网金融协会曾光也表示，叫停“众筹炒楼”是配合相关通知要求，“3.25”楼市新政中，专门提到了要加强房地产金融意外防控，严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。
记者发现，《通知》不仅对要求停止的房地产众筹业务明确划定了范围，还给企业提出了具体的整改期限。“要在7天内完成整改和业务清理。”业内人士对此表示，《通知》的出台，对打击“众筹炒楼”、首付贷等不规范现象具有遏制作用。“与之前只是提示意外不同，这次的通知对需要停止的企业的业务范围做出了全面且准确的定义，更有指向性。”
重在抑制杠杆配资
记者了解到，深圳目前有不少众筹买房者。曾参与过众筹买房的市民陈先生表示，这一过程其实并不复杂。“只要几个朋友凑齐首付，并准备好两年左右的月供资金，大家再签订一个合约，以其中某人的名义买房，约定房价上涨到某个点时抛出，获得的利润按出资比例分成。”但陈先生同时也认为，众筹买房作为一种投机方式，“叫停是迟早的事情”。
事实上，深圳房产众筹规模并不算大。资料显示，截至4月1日，目前纳入统计监测范围的9家房地产众筹平台总筹集金额逾5亿元(包含非深圳项目)，深圳项目筹集金额逾3000万元。
业内人士表示，因为深圳众筹买房的覆盖面不大，所以影响面目前还比较小。“以当前深圳的房价来看，这一金额并不说明太大问题，此次叫停的目的，在于抑制市场上利用杠杆配资的趋势。”
