破浪2020！明年房地产将现的几大趋势。2020年，是不平凡的一年。这一年里，在新冠肺炎疫情影响之下，房地产市场走出了“V”形曲线。面对挑战，我们看到了，上半年多地政府“救市”、房企创新营销、市场复苏、成交恢复；下半年热点城市土拍升温、调控收紧，还出现了“三道红线”新规试点、房企降负债、长租公寓暴雷等值得关注的现象。
即将到来的2021年，在疫情防控常态化的背景下，房地产政策会走向何方？新房、二手房的量价会上涨吗？房企还会坚持降负债吗？新的增长点又在哪里？
趋势1：整体调控延续“房住不炒”
2020年11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布，强调“十四五”期间，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
趋势2：部分城市或将微调楼市政策
在坚持“房住不炒”的主基调下，上述“因城施策”的表述意味着，不同城市、不同地区根据实际情况，在“三稳”目标下，对现有政策进行微调，继续打击投机性需求、支持刚性需求。对此，我爱我家研究院认为，2021年，各地政府因城施策将会更加灵活，热点城市调控政策将持续加码，遇冷城市或将适当放松调控。明年调控政策出台方向将会集中在土地供应、人才购房补贴、加强商品房预售资金监管等方面。
趋势3：新房成交将小幅波动
受疫情影响，2020年中国楼市跌宕起伏。中指研究院发布的《中国房地产2020年市场总结及2021年趋势展望报告》（简称“报告”）显示，今年一季度，在疫情冲击下，新建商品住宅市场交易量明显缩减；从二季度起，疫情得到控制、中央及地方采取的各项支持政策开始显现成效，加之房企积极营销，积压需求恢复释放，带动新房成交回升。受成交变化的影响，百城新建住宅价格稳中有升。
上述就是明年房地产行业将现的几大趋势，你都了解了吗？房产行业将继续顶着疫情乘风破浪，让我们一起期待明年房产市场的新面貌吧！
