全国房地产市场已完全走出疫情影响？“目前全国房地产市场已完全走出疫情影响，进入正常运行通道。”12月3日，中国指数研究院发布《中国房地产市场2020总结&2021展望》（以下简称报告），报告显示，2020年1～11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点；全国土地出让金同比上涨约两成。
新房价格上涨3.19%。即使是在2020年初疫情最为严峻的时刻，“房住不炒”的政策总基调也没有变化，但一些城市在上半年为了减弱疫情防控对房地产市场的干扰，从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策。根据中国房地产指数系统对百城新建住宅样本调查数据，整体房价是有略微上升的。.
中指院数据表明，2020年1～11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点，一季度受疫情影响新建住宅价格累计涨幅较去年同期明显收窄，二季度以来随着疫情影响逐步减弱，各季度累计涨幅较去年同期均有所扩大，二、三季度累计涨幅均在1%以上，10～11月价格累计上涨0.72%，较去年同期扩大0.36个百分点。
一线城市疫情下表现出较强韧性，疫情后市场快速回温，2020年1～11月一线城市价格累计上涨3.77%，在各梯队城市中涨幅最大，较去年同期扩大3.43个百分点。
二三线城市上涨幅度有所下降。二线部分城市政策收紧后，市场降温，1～11月二线城市价格累计上涨3.32%，较去年同期收窄1.13个百分点。三四线代表城市价格累计上涨2.26%，涨幅较去年同期收窄1.52个百分点，收窄幅度在各梯队城市中最大。
从各城市群来看，2020年1～11月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大，其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平。
分城市来看，一线城市供求规模明显增加，同比增幅均超2成；二线和三四线城市成交面积小幅增长。价格方面，各线城市成交楼面均价均有所上涨。但三季度以来，多地陆续发布楼市调控收紧政策，同时房地产金融监管趋严、“三道红线”新规试点实施，企业资金压力加大，拿地热情有所回落，土地市场逐渐回归理性，但优质地块竞拍热度仍较高。
黄瑜认为：“3月以来，随着疫情得到控制及复工复产的有序推进，市场情绪有所恢复，上半年代表房企销售业绩与去年同期基本持平。7月以来，房企加快推盘和营销力度，预计在冲刺全年销售目标下，代表企业整体销售规模仍将保持稳定增长。”
