2020年房价预计涨6.1%,购房需求将下降。中国科学院预测科学研究中心“2020年中国经济预测发布会” 在中国科学院数学与系统科学研究院举行。中国科学院预测科学研究中心发布报告预计，2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%。
2019年以来，我国房地产调控保持“房住不炒”、“因城施策”的基调，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供给制度，加强房地产金融监管与金融风险防范，房地产市场整体保持平稳运行态势。
中国楼市呈现出了一种相对稳定的状态，有些地区楼市成交甚至有了一定的下滑，但是高房价却依旧坚挺。那么，自我国开始调控房价以来，楼市发生了怎样的变化？
调控政策：加快推进住房市场化，抑制房价过快上涨。为了进一步促进房地产市场健康发展，解决房地产价格投资增长过快等问题，国务院发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。提出“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”，还提出要“促进房地产市场持续健康发展”。相关部门出台相应政策进行辅助。
调控效果：房价涨幅过大。房价投资和供给下降，但房地产价格上涨势头并未控制住，反而加快了上升速度。稳房价的目标实现并不理想。经济增速换挡，进入新常态。新常态不仅意味着经济增速发生变化，经济发展方式、结构、体制等也在不断变化。房地产市场步入“总量放缓、区域分化”的第二发展阶段。一二线高房价和三四线高库存并存。
2020年房价预计涨6.1%,购房需求将下降。房地产调控仍将保持基本稳健，房地产市场融资稳中趋紧，房地产企业资金压力加大，对房屋新开工、房地产开发投资产生下行压力，但高规模的房屋施工面积及竣工压力仍将支撑房地产开发投资韧性增长。
