中国的楼市是分化的楼市，调控也需要“一城一策”!中国前首富、万达集团董事长王健林曾经说过，中国的楼市是分化的楼市，调控也需要“一城一策”：一二线城市房价那么高，还是有无数人挤破头往里进，加大调控是必然的;但是三四线城市根本不存在这样的问题，这些地方的房子已经盖得够多了，甚至有的已经“供大于求”，房价“飞”不了。许家印的表态更是直接：恒大如今的重点仍是一二线城市，对小城市持谨慎态度，因为风险很大。
两位楼市大佬的话很明显：三四线城市房子足够住了，不仅房价暂时涨不上去，而且还会有“去库存”的问题。这种情况下，对于在三四线城市有多套房的老百姓来说，无疑尽快出手才是好选择——这可不是“危言耸听”，毕竟到时候投资的房子无人接盘或者折了价，可就损失太大了!
对于在三四线城市买了多套房的老百姓来说，他们肯定不是全拿来住的，一部分房产必然是用于投资升值。大家都知道，楼市当中有着“地段为王”的说法，在这些购房者心中——自己的房子位置好、配套佳，日后必定能够大赚一笔。然而这些人不清楚的是，“地段为王”的楼市定律并不仅仅适用于某座城市，而是可以“放之四海而皆准”。也就是说，这些人购买的房子在当地虽然位置不错，但是想卖好价钱也要看城市的发展水平和楼市热度——对于全国楼市而言，三四线城市显然不是“好地段”。
如今三四线城市房子盖得又快又多，但是也容易产生很多“后遗症”，就比如最近一段时间就经常传来“三四线土地价格下跌”的新闻，成交量也开始缩水……这些都可以看作是三四线楼市发出的另一种信号。
在最新的政策文件中，明确指出接下来将“坚持不把楼市作为短期刺激经济的手段，同时也不允许违规资金流向房地产”——“两头堵”的情况下，楼市短期之内仍是很难反转。对于三四线城市的居民来说，近年来目睹了当地楼市的大发展，房价也节节攀升;很多家境殷实的居民，在之前已经“囤”了不止一套房子——如今很多三四线城市的房价开始走弱，这些手中有多套房的人心里逐渐发慌，对于房子“是卖是留”举棋不定，新政透露的信号无疑给他们指了路。
