武清区房价会下降吗？武清的房价现在很高吗？在天津市房价上涨周期的最后一轮，武清区涨幅最快的是高速铁路附近的住房，涨幅约为150%，最慢的是南方和边远地区，涨幅约为110%，区政府成熟地区处于中间，涨幅约为120%。因此，我们认为，如果北票人群仍然是买房的重要力量，房价上涨的逻辑不会改变。武清市目前房价基本处于“正常”市场。
作为天津离北京最近的行政区，武清市的房价一直受到人们的关注。所以武清的房价现在不高了，将来还会下降吗？
在最后一轮房地产涨跌周期中，武清市房地产价格波动幅度远大于天津市的平均水平。例如，自限购以来，武清高速铁路建设从高峰时的约26000元下降到今年年初的约20000元。随着新政的实施，武清市房地产价格也在快速上涨。
房价的长期趋势取决于人口。从目前的环境来看，由于海河人才计划的影响，武清将继续长期对外吸引人才。这与社会总人口无关，但由于大城市环境较好，单就大城市的房价而言，不必担心急剧下降。只要有外来人口，高铁仍将是最具升值潜力的地区。
天津人才新政落地。作为临近北京的一个行政区，武清市各种规模的房地产中介机构一夜之间变得兴奋起来。武清的核心居住区其实很小，主要是从东向西沿京津高速公路到新开路附近，行程不到十分钟。
在天津市最后一轮房价上涨周期中，武清区高速铁路附近的房价快速上涨，涨幅约为150%。我们引进的南部和边远地区增长缓慢，约为110%。区政府成熟区处于中部，增长120%。因此，我们认为，如果北票人群仍然是购房的重要力量，房价上涨的逻辑不会改变，高铁住宅仍将是房价上涨的潜在区域。
