1月份房企拿地热情高
看得出，土地市场供需两旺，地方政府供地积极，房企拿地热情高。在不少热点城市楼市依然严格执行调控政策的背景下，这个变化让人有些吃惊。亚豪机构市场总监郭毅认为，房企并不是盲目拿地。“对于房企来说，他们判断进入哪些城市，第一是看经济发展，第二看人口流入状况。现在来看，虽然依然执行着比较严格的调控政策，但是部分二线城市市场需求的基数依然很庞大。这种情况下，企业进入这些城市拿地，深耕这些城市，也是可以预见的。”
也有人猜测，房地产企业可能是在豪赌，“押宝”限购政策在今年退出，但中原地产分析师并不这么看，他说，从目前的溢价率角度来看，还谈不上是豪赌调控放松。因为对于企业而言，毕竟过去两年是在透支土地库存，现在是有了一个补充土地储备的意愿。
未来楼市或将价稳量升
对于楼市接下来的走势，郭毅判断会是价稳量升，“因为毕竟有一些自住需求存在，它短期可能被抑制，但长期不可能消失。经过抑制之后，这部分需求会逐步释放出来。未来楼市成交量缓慢复苏和升温的可能性是存在的，价格基本还是会保持稳定，因为从调控的大方向看，也是要保持整个价格的稳定。”
