北京楼盘四个新楼盘开售，楼市回暖了吗？据报道，上个星期，北京有四个新楼盘开售，本别取得了不错的销售成绩，西城天铸共推280套房子，当天就卖出去272套，去化率高达97%，中海云熙去化75%，壹亮马的成交额超过10元，懋源璟玺的成交额超过了12亿。到处都在说楼市楼市遇冷，可是这几家销售现场还挺火热的。很多人不免好奇，难道楼市回暖了吗？此前观望的人们开始下手，这样房价会不会上涨？
这四个楼盘的销售情况并不能代表北京的楼市，因为西城天铸是限竞房，它处在内城，而且全部都是些小户型，刚需购房者最中意这种高性价比房子。中海云熙的地价便宜，房价自然不高，价格也被牢牢的限制在40058元/平方米以内，在大兴村这地方，有不到四万的房子，那可是大家争抢的对象。
再看看剩下两个楼盘，主打的是非限价的豪宅，基本上是一些别墅，比如双拼、联排或独栋之类的，还有一些是精装修的别墅，这样的房子价格自然不低，均价超过10万/平方米，所以成交额上亿也不奇怪了。
上面这几个楼盘销售火热都是有外部原因的，年底开发商绞尽脑汁创收，回笼资金，推出很多优惠活动，打折力度强，当然能够吸引一大批购房者，超市打折还能围得水泄不通，买房的折扣应该比买菜多吧，所以不能说明市场回暖，刚需停止观望了。你看看出了这四个楼盘的销量能够上台面外，别的楼盘都不咋地。
不过这也证明了一点，2019年刚需买房不用再观望了，今年，政策都在利好刚需购房者，今年的开发商肯定会想方设法的吸引刚需，所以刚需购房者将会有更多的选择和优惠，这个时候不出手什么时候才出手？
