备受关注的14号线,终于有确切消息了。
这次真的定了!深圳地铁14线在坪山区段,将设6座地下车站,分别为沙湖站、坪山围站、坪山广场站、朱洋坑站、坑梓站、沙田站(均为暂定名)。
(站点为暂用名)
加上16号线,目前该两条线路是坪山区建设最快的两条地铁,14号线已于 2019 年 1 月份正式动工,两条地铁线将预计 2022 年年底开通试运营。
其中,14号线是东部快线,全程17个站,惠州段5个站,是连接东部和福田中心区经济腹地的大动脉,如果按两站3分钟或者3分半钟, 以后从坪山的沙湖站到福田终点站只需33-38分钟。
也就是说,一直看好14号线或者16号线的,想买地铁沿线的小区的,这下是真正可以“动手了”。坪山区14号线沿线二手房最便宜2.5万/平,新房最贵4.6万/平!
跟着14号线站点到坪山买房
沙 湖 站位置:坪山大道和荣昌路交叉口,沿坪山大道东西向分布
周边楼盘:、、、力高君御国际、、京基御景印象、祥祺滨河名苑、、
沙湖站是目前所公布的6个站点中,周边小区最多的一个站点,新房均价约4.5万/平,周边以二手房为主。
其中,目前在卖的新房有泰禾中央广场、,距离再远一点就有刚开盘的,以及开放样板间不久的信达泰禾金尊府。
而二手房均价约3.7万/平,金地朗悦、京基御景印象都是近几年开盘较新的小区。
3月中旬,小编在这一带踩盘,周边住宅较多,环境宜居,但住宅入住不多人流量不是特别大,商业购物目前不是特别方便,但这一带随着泰禾、京基、金地等大牌房企先后进驻,日后的生活配套应该相当便利。
新房参考均价:
京基御景中央:46000元/平
泰禾中央广场:43000元/平
二手房参考均价:
金地朗悦:3.1万/平—3.8万/平
京基御景印象家园: 3.7万/平—4.2万/平
祥祺滨河名苑:3.2万/平—3.6万/平
泰富华庭:2.5万/平
坪 山 围 站地址:位于坪山大道与深汕路、建设路交叉口
坪山围站周边住宅项目较少,以工业区居多,环境目前来看不是特别好,但临近坪山的较大的商业坪山益田假日广场,但从小编踩盘实地探访,觉得人流量也不大。
另外,该站点临近坪山最大的两个旧改项目——深城投飞东村旧改和恒大飞西村旧改。飞东村随处可见的“拆”字,其中在建为深城投&中城;未来将建有人才公寓约2万平,则是深城投&中城生命科学园,已于2016年6月开工建设,建筑面积约7.5万平,其中生命科学园约占2.5万平,购物中心约3万平。据小编3月处踩盘获悉,该项目工地一片忙碌,部分地基已建成。
坪山围站的周边可选择的住宅,目前来看相对较少。
坪山广场&朱洋坑站坪山广场位置:行政八路与坪山大道交叉口处,沿坪山大道东西向敷设朱洋坑站位置:坪山大道与兰竹西路交叉口
坪山广场和朱洋坑站所经过的区域为坪山中心区,区域内有行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源配套,规划有高铁站、3条地铁线路和1条云轨,公共交通出行便利。
区域内还规划有建好年底将投入使用的六馆一城、以及坪山目前优质学校坪山实验学校,坪山新区还处于集中开发时期,目前万科、招商等多家名企都已入驻该片区。