房价疯涨的推手：供应已透支

房价疯涨的推手：供应已透支；有些媒体报道，上海、深圳楼市降温、冰冻，苏州、南京楼盘聚客也明显减少，更有甚者提出会出现“退房潮”，但是事实真相是什么呢?

真相有二：

其一是透支供应。

以上海为例，远期不说，只说近期，2013年至今，上海累计批准上市31.1万套，累计销售34.5万套，透支3.4万套。

透支不仅在全市，所有各区近2年都发生全面透支。

横跨内环、中环、外环的4区同样也是透支。

甚至连上海郊区也发生透支现象!

上海所有面积段也都发生严重透支，除了2014年。