楼市萧条后，房价总会出现反弹？明年或许会是个例外
在经济飞速发展的今天，老百姓已经不缺吃穿，而公共交通也是非常的便利。那么，衣食住行，就剩下一个住房，这也成了如今我国居民的头等大事。
在过去，大家很少为房子问题担忧，比如谁家孩子结婚了，要想单独出去住，就找点泥瓦匠、买点材料，自己盖一套。但如今商品房遍地，乱搭乱建也已经被禁止了很长时间，年轻人想要和父母分开住，就只剩下买房这一条路了。
而且，现在各地结婚的风气，几乎都是要有房有车，这就造成了结婚必须买房的情况。甚至于，很多人因为没有房子结婚，而被对方父母生生拆散。
但想要买房，又谈何容易呢?自从我国出现商品房开始，其价格就一直居高不下。比如在三十多年前，我国刚刚兴起商品房，老百姓的工资也就每个月几十上百元，但那时候的房价已经将近1000元每平米。
而发展到了今天，房价更是有了天翻地覆的变化。虽然说大家的工资也在涨，但涨幅明显要远低于房价。这就造成了很多人压根买不起房的现象。
当然了，房价也并不是一直都在上涨，在我国历史上房价也出现过多次回落的情况，而且多数和政策的宏观调控有关。
比如上个世纪90年代，海南刚刚从广东省脱离，成为独立的经济特区。那时候很多人都看到了商机，各大开发商也是纷纷涌入海南市场，一边盖楼，一边将房价不断的炒高;不仅如此，炒房客们自然也不会放过这次机会。最后的结果就是，海南的经济还没发展起来，房价却已经成了天价。
就在那时候，政府针对这一情况出台了一系列的政策，比如对流入房产行业的资金进行监控，暂停各大房企的上市等等。这些政策出台后，海南的楼市立马出现了回落。而各大开发商和众多炒房客，也是亏得一塌糊涂。当时的海南，真的是随处可见烂尾楼。
还有像本世纪初，江浙一带的房价也因为一些有心人的哄抬，被炒成了天价。于是，房价调控政策闻风而动，当时比较出名的就要数我国著名的房企万科了。因为政策关系，万科原本出售的每平米1万，且还是简装的房子，直接下调成了每平米8000左右，还是精装修。这种下跌幅度，几乎超过了20%。
于是，很多刚买了房子的业主就不依了。他们纷纷拉起横幅，要求开发商退房、退款，有的业主甚至以自杀来威胁开发商。
但后来因为金融危机的爆发，我国为了刺激经济发展，不得不放松贷款政策，从而导致了楼市回暖，各大开发商和炒房客，也卷土重来。原本下跌的房价，再一次出现了质的飞跃。
到了2010年之后，其实我国又调控了一次房价，但因为空置房过多，严重浪费了资源，国家再次推出棚改货币化政策。
这个政策的本意是去库存，却被众多炒房客利用起来。在众多三四线城市，他们疯狂的抬高房价。短短一两年时间，三四线城市的房价，几乎翻了一番。
鉴于这种情况，再加上各地空置房已经去库存的差不多了，我国又开始针对楼市调控。并且，这一次的调控力度之大，可谓是前所未有的。
一方面，中央对棚改货币化政策作出调整，表示各地可以根据实际情况判断是否需要继续实施这一政策;另一方面，中央还明令禁止各地的房价继续上涨，坚决施行“房住不炒”的方案。
于是，在上半年还热热闹闹的众多房企，到了今年下半年，纷纷表示楼市寒冬来袭。比方说万科高喊“活下去”，恒大、碧桂园等房企巨头，也纷纷搞起了打折促销活动。
现在眼看着2019年就要过去了，很多人又开始猜测明年的房价会延续如今的跌势，还是会出现反弹的情况。
据统计，有两成多的人，认为明年房价会出现反弹，因为我国之前出现的几次楼市萧条，后来房价都出现了反弹现象;而超过五成的人，认为明年房价会趋于稳定，既不涨也不跌;还有一成多的人，认为明年的房价会继续下跌，甚至是暴跌。
其实，在楼市调控政策出台之后，中央就对此发表过看法，其表示这些政策并不是为了让房价下跌，只是为了让房价的波动趋于平缓。
现在看来，楼市的发展还是在按照中央的计划走，虽然很多地方的房价都有所下跌，但下跌幅度也是越来越小，可能明年的房价，真的会越来越稳定。房价对许多人来说都十分的重要，这些年房价越来越高，甚至有些人连首付都交不起，这里推荐《中国房价：末日疯狂还是重获新生？》，大家可以看看。
不知道大家对于明年的房价，又是怎么看待的呢?
