观点地产网讯：7月27日，上海市出让浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块。最终，金地击败融创、平安不动产、龙湖等竞拍对手，以88亿元总价摘牌，溢价率高达286%，楼板价33023元/平方米。
据观点地产新媒体了解，该地块为浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，地块东至川南奉公路绿带，南至卫亭路，西至张唐港绿带、千汇路，北至凉 亭路，为居住用地，占地面积140252.5平方米，地块容积率为1.9，挂牌起始价为22.81亿元，起始楼板价8560元/平方米。
值得注意的是，该地块限制条件不少。出让要求显示，该地块规划限高45米，地上建筑面积266479.75平方米，要求保障房的建筑面积≥5%，住宅自持物业建筑面积≥15%。
此外，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的60%，计159887.85平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
据了解，祝桥镇地处上海市浦东新区东部，距离上海市中心城区30公里，紧临浦东国际机场和中国商飞总装基地，位于上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港航运物流产业带的核心区域，是上海国际航运中心建设的前沿和中心腹地。
作为新市镇重点镇，未来祝桥镇将规划打造“生态、宜居、活力、创新”的综合环境，建设与国际航空城相匹配的高档国际化居住区。
根据规划，预计未来的10到15年内，祝桥将形成产值1000亿元人民币以上的民用航空产业集群，届时人口将超过50万，成为亚洲最大，世界著名的都市型航空城。
